서울특별시 서초구 서초동

대림서초리시온

다른 이름 서초리시온

서울특별시 서초구 서초중앙로22길 25 서초리시온 · 지번 서초동 1671-5

입주2003년23년차
세대수293세대
동수1개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 9.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형 (50㎡)전용 49.9㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균5.65억2건 · 26.10.09~10.27최고 6.1억 · 2026.02
  1. 5.6억26.10.27 · 8층
  2. 5.7억26.10.09 · 5층
  3. 5억26.08.24 · 3층
  4. 5.45억26.08.08 · 3층
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18평형 (46㎡)전용 45.7㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.06.29최고 5.5억 · 2026.01
  1. 4.85억26.06.29 · 7층
  2. 최고5.5억26.01.24 · 9층
  3. 3.35억25.12.09 · 5층 · 직거래
  4. 4.82억24.10.11 · 9층
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13평형 (34㎡)전용 33.5㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.05.27최고 4.05억 · 2025.07
  1. 4억26.05.27 · 11층
  2. 4억26.03.14 · 11층
  3. 3.25억26.02.27 · 11층
  4. 최고4.05억25.07.04 · 11층
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13평형 (33㎡)전용 32.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 20.11.14최고 3.5억 · 2020.11
  1. 최고3.5억20.11.14 · 12층
  2. 2.95억16.03.30 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건5.65억40% · 2.26억한도 6억4.01억2.26억집값의 40% · LTV 기준3.39억
18평형 (46㎡)최근 1개월 평균 1건4.85억40% · 1.94억한도 6억4.01억1.94억집값의 40% · LTV 기준2.91억
13평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건4억40% · 1.6억한도 6억4.01억1.6억집값의 40% · LTV 기준2.4억
16평형최근 1개월 평균 1건3.95억40% · 1.58억한도 6억4.01억1.58억집값의 40% · LTV 기준2.37억
17평형최근 1개월 평균 1건5.5억40% · 2.2억한도 6억4.01억2.2억집값의 40% · LTV 기준3.3억
15평형최근 1개월 평균 1건4.3억40% · 1.72억한도 6억4.01억1.72억집값의 40% · LTV 기준2.58억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 13평형 (33㎡) · 전용 32.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.11 3.5억 최근 전세 2014.03 1.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 교대(법원·검찰청)역2호선3호선104m · 도보 약 2분
  • 서초역2호선707m · 도보 약 14분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선952m · 도보 약 18분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 지하철2호선교대역2 56m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울교육대학교부설초등학교304m · 도보 약 6분
  • 서울원명초등학교821m · 도보 약 16분
  • 서울서이초등학교922m · 도보 약 18분
중학교
  • 서운중학교804m · 도보 약 16분
  • 서일중학교886m · 도보 약 17분
  • 서초중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 서초고등학교987m · 도보 약 19분
  • 반포고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 서울고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 9.6%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1671-5 서초리시온).