최근 1개월 평균8.76억3건 · 26.06.11~06.29최고 8.9억 · 2026.06
- 8.5억26.06.29 · 4층
- 최고8.9억26.06.26 · 16층
- 8.88억26.06.11 · 15층
- 8.65억26.05.26 · 10층
경기도 구리시 교문동
한가람아파트
다른 이름 한가람아파트,상가유치원
경기도 구리시 이문안로 32 한가람아파트 상가동 · 지번 교문동 809
입주1994년32년차
세대수712세대
동수8개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.65억1건 · 26.03.06최고 12.4억 · 2022.06
- 10.65억26.03.06 · 11층
- 9.8억25.12.20 · 4층
- 9.18억25.09.11 · 2층
- 9.4억25.07.16 · 11층
최근 1개월 평균10.35억1건 · 26.06.26최고 10.35억 · 2026.06
- 최고10.35억26.06.26 · 13층
- 5.98억26.05.05 · 2층 · 직거래
- 신8.98억26.03.15 · 13층
- 8.48억26.02.02 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25평형최근 1개월 평균 3건 | 8.76억 | 40% · 3.5억한도 6억 | 4.01억 | 3.5억집값의 40% · LTV 기준 | 5.26억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 10.65억 | 40% · 4.26억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.64억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.35억 | 40% · 4.14억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.97억6건 · 4.62억~6억월세 2억 / 60만 · 5건
- 전세5억26.10.31 · 16층 · 갱신
- 월세2억 / 60만26.10.23 · 5층 · 갱신
- 전세5.7억26.10.03 · 9층 · 갱신
- 월세5억 / 20만26.09.11 · 18층 · 신규
전세 중앙값4.95억5건 · 4.6억~5억월세 3.6억 / 50만 · 3건
- 월세1.5억 / 150만26.10.22 · 15층 · 신규
- 월세3.6억 / 50만26.10.05 · 9층 · 신규
- 전세4.95억26.09.30 · 5층 · 신규
- 월세3.7억 / 20만26.09.11 · 12층 · 갱신
전세 중앙값5.46억6건 · 5.3억~5.99억
- 전세5.46억26.10.14 · 9층 · 갱신
- 전세5.46억26.10.14 · 9층 · 갱신
- 전세5.46억26.07.03 · 9층 · 갱신
- 전세5.3억26.06.27 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 25평형전용 62.0㎡ | 4.95억5건 중앙값 | 4.6억 ~ 5억 | 3.6억 / 50만3건 중앙값 |
| 49평형전용 121.8㎡ | 5.46억6건 중앙값 | 5.3억 ~ 5.99억 | — |
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.97억6건 중앙값 | 4.62억 ~ 6억 | 2억 / 60만5건 중앙값 |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 121.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.03 · 매매 10.65억 · 전세 7억 · 갭 3.65억 · 전세가율 66%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 장자호수공원역8호선471m · 도보 약 9분
- 구리(구리전통시장)역8호선1.4km · 도보 약 26분
- 구리역경의중앙선1.5km · 도보 약 30분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 덕현한가람아파트 80m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 백문초등학교360m · 도보 약 7분
- 장자초등학교463m · 도보 약 9분
- 부양초등학교538m · 도보 약 10분
중학교
- 교문중학교304m · 도보 약 6분
- 구리중학교490m · 도보 약 10분
- 장자중학교575m · 도보 약 11분
고등학교
- 구리고등학교486m · 도보 약 9분
- 토평고등학교700m · 도보 약 14분
- 서울삼육고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 5.3%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공1인창동 · 1,344세대 · 1996년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 덕현교문동 · 1,077세대 · 1993년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 구리갈매스타힐스갈매동 · 1,018세대 · 2017년
- 대림한숲수택동 · 956세대 · 1995년
- 구리갈매푸르지오갈매동 · 921세대 · 2017년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 17층102 · 18층103 · 18층104 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 18층108 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 구리시 교문동 809 한가람아파트 상가동).