인천광역시 남동구 만수동

인평스페스힐햇님마을

만수로27번길 15 · 지번 만수동 869

입주2005년21년차
세대수64세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 3.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 남동구 만수동 869

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 26.09.05최고 2.4억 · 2023.03
  1. 2.35억26.09.05 · 7층
  2. 최고2.4억23.03.11 · 7층
  3. 1.8억21.04.28 · 2층
  4. 2억21.01.10 · 7층
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28평형 (71㎡)전용 71.0㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 25.09.01최고 2.1억 · 2025.09
  1. 최고2.1억25.09.01 · 4층
  2. 1.8억25.06.18 · 4층
  3. 2억17.06.09 · 3층
  4. 신2.05억17.06.04 · 4층
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25평형전용 62.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.84억1건 · 20.04.13최고 1.84억 · 2020.04
  1. 최고1.84억20.04.13 · 10층
  2. 1.2억13.02.10 · 10층
  3. 1.35억12.04.05 · 10층
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28평형 (70㎡)전용 69.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.38억1건 · 26.01.06최고 2.38억 · 2026.01
  1. 최고2.38억26.01.06 · 9층
  2. 1.7억15.06.22 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억한도 6억4.01억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만
28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억한도 6억4.01억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
25평형최근 1개월 평균 1건1.84억70% · 1.29억한도 6억4.01억1.29억집값의 70% · LTV 기준5,520만
28평형 (70㎡)최근 1개월 평균 1건2.38억70% · 1.67억한도 6억4.01억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,140만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.02 · 매매 1.75억 · 전세 1.5억 · 갭 2,500만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 3.1%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.