대구광역시 수성구 지산동

영남맨션

다른 이름 지산영남맨션

지산로 31 · 지번 지산동 1257-1

입주1991년35년차
세대수446세대
동수6개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 지산동 1257-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 152건
최근 1개월 평균2.4억1건 · 26.10.04최고 4.4억 · 2021.11
  1. 2.4억26.10.04 · 9층
  2. 3.05억26.05.11 · 12층
  3. 2.45억26.01.22 · 10층 · 직거래
  4. 2.6억25.11.14 · 12층
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53평형전용 133.1㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균3.77억3건 · 25.05.18~05.23최고 7.15억 · 2022.04
  1. 3.75억25.05.23 · 15층
  2. 3.7억25.05.20 · 4층 · 직거래
  3. 3.85억25.05.18 · 4층
  4. 3.9억24.06.07 · 15층
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46평형전용 114.0㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균2.9억1건 · 26.01.22최고 4.35억 · 2022.04
  1. 2.9억26.01.22 · 7층
  2. 4억23.09.22 · 13층
  3. 최고4.35억22.04.28 · 8층
  4. 3.28억19.05.07 · 11층
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67평형전용 168.7㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 26.02.10최고 6.7억 · 2022.04
  1. 5.4억26.02.10 · 9층 · 직거래
  2. 5억25.11.14 · 11층
  3. 5.6억23.07.27 · 15층 · 직거래
  4. 최고6.7억22.04.14 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
53평형최근 1개월 평균 3건3.77억70% · 2.64억5.11억2.64억집값의 70% · LTV 기준1.13억
46평형최근 1개월 평균 1건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,700만
67평형최근 1개월 평균 1건5.4억70% · 3.78억5.11억3.78억집값의 70% · LTV 기준1.62억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 133.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.04 · 매매 3.72억 · 전세 3억 · 갭 7,200만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.6%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.