인천광역시 연수구 청학동

하나타운1

다른 이름 연수1차하나아파트

인천광역시 연수구 용담로 14 연수1차하나아파트 · 지번 청학동 455

입주1995년31년차
세대수724세대
동수8개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 317건
최근 1개월 평균2.95억1건 · 26.08.22최고 3.73억 · 2022.04
  1. 2.95억26.08.22 · 12층
  2. 2.8억26.04.14 · 9층 · 직거래
  3. 2.79억26.04.04 · 5층
  4. 3.2억26.02.12 · 13층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 159건
최근 1개월 평균3.45억1건 · 26.07.18최고 5.2억 · 2021.10
  1. 3.45억26.07.18 · 7층
  2. 3.4억26.04.16 · 11층
  3. 3.8억26.02.25 · 14층
  4. 3.35억26.01.30 · 1층
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14평형전용 35.8㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.06.11최고 1.93억 · 2021.06
  1. 1.8억26.06.11 · 6층 · 직거래
  2. 1.8억26.02.24 · 6층 · 직거래
  3. 1.85억26.01.07 · 2층
  4. 1.79억26.01.05 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건2.95억70% · 2.07억한도 6억4.01억2.07억집값의 70% · LTV 기준8,850만
34평형최근 1개월 평균 1건3.45억70% · 2.42억한도 6억4.01억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
14평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억한도 6억4.01억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.45억 · 전세 2.4억 · 갭 1.05억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 연수역수인선905m · 도보 약 18분
  • 송도역수인선1.7km · 도보 약 33분
  • 원인재역수인선인천 1호선1.7km · 도보 약 34분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 청학중학교 175m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 인천청학초등학교191m · 도보 약 4분
  • 인천함박초등학교879m · 도보 약 17분
  • 인천문남초등학교986m · 도보 약 19분
중학교
  • 청학중학교182m · 도보 약 4분
  • 함박중학교880m · 도보 약 17분
  • 청량중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 인천바이오과학고등학교138m · 도보 약 3분
  • 인천생활과학고등학교952m · 도보 약 18분
  • 연수여자고등학교970m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.2%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 청학동 455 연수1차하나아파트).