부산광역시 북구 화명동

경남아너스빌

부산광역시 북구 양달로 20 경남아너스빌 · 지번 화명동 196

입주1998년28년차
세대수570세대
동수7개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 227건
최근 1개월 평균3.7억2건 · 26.07.31최고 4.5억 · 2021.10
  1. 3.7억26.07.31 · 3층
  2. 3.7억26.07.31 · 16층
  3. 3.63억26.06.20 · 5층
  4. 3.63억26.06.05 · 3층
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40평형전용 99.7㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균3.93억2건 · 26.03.09~03.26최고 4.55억 · 2025.04
  1. 4.15억26.03.26 · 20층
  2. 3.7억26.03.09 · 5층 · 직거래
  3. 3.95억25.06.21 · 7층
  4. 3.3억25.05.07 · 12층
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53평형전용 133.9㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.09.11최고 5.98억 · 2022.04
  1. 4.85억26.09.11 · 17층
  2. 4.99억26.04.14 · 13층
  3. 4.5억25.10.20 · 3층
  4. 4.14억25.09.05 · 9층 · 직거래
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63평형전용 158.6㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 25.04.29최고 5.6억 · 2023.06
  1. 4.2억25.04.29 · 4층
  2. 4.57억24.06.03 · 13층
  3. 최고5.6억23.06.20 · 9층
  4. 5.05억21.03.12 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
40평형최근 1개월 평균 2건3.93억70% · 2.75억5.11억2.75억집값의 70% · LTV 기준1.18억
53평형최근 1개월 평균 1건4.85억70% · 3.4억5.11억3.4억집값의 70% · LTV 기준1.46억
63평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 63평형 · 전용 158.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.04 4.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 화명역부산 2호선646m · 도보 약 13분
  • 율리역부산 2호선662m · 도보 약 13분
  • 동원역부산 2호선1.9km · 도보 약 38분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 경남아파트 59m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 화명초등학교203m · 도보 약 4분
  • 금명초등학교466m · 도보 약 9분
  • 명진초등학교602m · 도보 약 12분
중학교
  • 화신중학교335m · 도보 약 7분
  • 금명중학교433m · 도보 약 8분
  • 대천리중학교519m · 도보 약 10분
고등학교
  • 금곡고등학교503m · 도보 약 10분
  • 화명고등학교532m · 도보 약 10분
  • 금명여자고등학교837m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 19층103 · 20층104 · 20층105 · 16층106 · 16층107 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌).