부산광역시 북구 화명동

경남아너스빌

부산광역시 북구 양달로 20 경남아너스빌 · 지번 화명동 196

입주1998년28년차
세대수570세대
동수7개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 227건
최근 1개월 평균3.7억2건 · 26.07.31최고 4.5억 · 2021.10
  1. 3.7억26.07.31 · 3층
  2. 3.7억26.07.31 · 16층
  3. 3.63억26.06.20 · 5층
  4. 3.63억26.06.05 · 3층
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40평형전용 99.7㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균3.93억2건 · 26.03.09~03.26최고 4.55억 · 2025.04
  1. 4.15억26.03.26 · 20층
  2. 3.7억26.03.09 · 5층 · 직거래
  3. 3.95억25.06.21 · 7층
  4. 3.3억25.05.07 · 12층
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53평형전용 133.9㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.09.11최고 5.98억 · 2022.04
  1. 4.85억26.09.11 · 17층
  2. 4.99억26.04.14 · 13층
  3. 4.5억25.10.20 · 3층
  4. 4.14억25.09.05 · 9층 · 직거래
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63평형전용 158.6㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 25.04.29최고 5.6억 · 2023.06
  1. 4.2억25.04.29 · 4층
  2. 4.57억24.06.03 · 13층
  3. 최고5.6억23.06.20 · 9층
  4. 5.05억21.03.12 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
40평형최근 1개월 평균 2건3.93억70% · 2.75억5.11억2.75억집값의 70% · LTV 기준1.18억
53평형최근 1개월 평균 1건4.85억70% · 3.4억5.11억3.4억집값의 70% · LTV 기준1.46억
63평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 3.93억 · 전세 3억 · 갭 9,250만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 화명역부산 2호선646m · 도보 약 13분
  • 율리역부산 2호선662m · 도보 약 13분
  • 동원역부산 2호선1.9km · 도보 약 38분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 경남아파트 59m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 화명초등학교203m · 도보 약 4분
  • 금명초등학교466m · 도보 약 9분
  • 명진초등학교602m · 도보 약 12분
중학교
  • 화신중학교335m · 도보 약 7분
  • 금명중학교433m · 도보 약 8분
  • 대천리중학교519m · 도보 약 10분
고등학교
  • 금곡고등학교503m · 도보 약 10분
  • 화명고등학교532m · 도보 약 10분
  • 금명여자고등학교837m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 19층103 · 20층104 · 20층105 · 16층106 · 16층107 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌).