서울특별시 송파구 거여동

송파레이크파크호반써밋Ⅱ

서울특별시 송파구 위례송파로 80 송파 레이크파크 호반써밋Ⅱ · 지번 거여동 607

입주2022년4년차
세대수700세대
동수11개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

43평형전용 108.8㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균22.9억1건 · 26.09.19최고 26억 · 2026.08
  1. 22.9억26.09.19 · 3층
  2. 최고26억26.08.14 · 9층
  3. 23.3억26.07.29 · 12층
  4. 신23.5억26.07.24 · 3층
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44평형전용 110.8㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균26.35억2건 · 26.08.06~08.12최고 29억 · 2025.11
  1. 26.2억26.08.12 · 5층
  2. 26.5억26.08.06 · 4층
  3. 최고29억25.11.22 · 2층
  4. 23.9억25.11.14 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
43평형최근 1개월 평균 1건22.9억40% · 9.16억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준18.9억
44평형최근 1개월 평균 2건26.35억40% · 10.54억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 26.45억 · 전세 11.55억 · 갭 14.9억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 거여역5호선1.0km · 도보 약 20분
  • 마천역5호선1.5km · 도보 약 29분
  • 장지역8호선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 송파레이크파크호반써밋2차정문 128m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울거원초등학교448m · 도보 약 9분
  • 서울위례별초등학교612m · 도보 약 12분
  • 서울송례초등학교776m · 도보 약 15분
중학교
  • 거원중학교544m · 도보 약 11분
  • 송례중학교739m · 도보 약 14분
  • 위례솔중학교795m · 도보 약 15분
고등학교
  • 덕수고등학교422m · 도보 약 8분
  • 서울인공지능고등학교845m · 도보 약 16분
  • 위례고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 1.7%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

1401 · 25층1402 · 20층1403 · 16층1404 · 20층1405 · 20층1406 · 10층1407 · 10층1408 · 14층1409 · 15층1410 · 18층1411 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 거여동 607 송파 레이크파크 호반써밋Ⅱ).