경상남도 밀양시 삼문동

유성청구타운

다른 이름 유성청구타운,밀양대우아파트

경상남도 밀양시 중앙로 234-3 유성청구상가타운 · 지번 삼문동 15-1

입주1994년32년차
세대수950세대
동수6개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균1.63억2건 · 26.09.16~10.11최고 1.85억 · 2023.03
  1. 1.8억26.10.11 · 12층
  2. 1.45억26.09.16 · 1층
  3. 1.51억26.08.22 · 10층
  4. 1.22억26.07.10 · 3층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.08.27최고 2.35억 · 2026.05
  1. 1.8억26.08.27 · 9층 · 직거래
  2. 2.22억26.07.09 · 8층
  3. 최고2.35억26.05.17 · 12층
  4. 2.08억26.05.02 · 6층
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31평형전용 77.7㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 26.08.24최고 2.2억 · 2025.05
  1. 2.1억26.08.24 · 4층
  2. 2.02억26.07.14 · 3층
  3. 2.05억26.06.15 · 4층
  4. 2.08억25.11.13 · 1층
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53평형전용 132.5㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균2.9억1건 · 25.02.25최고 3억 · 2024.02
  1. 2.9억25.02.25 · 7층
  2. 2.9억24.11.24 · 10층
  3. 최고3억24.02.08 · 7층
  4. 2.15억24.01.26 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.63억70% · 1.14억5.11억1.14억집값의 70% · LTV 기준4,875만
34평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
31평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
53평형최근 1개월 평균 1건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,700만
49평형최근 1개월 평균 1건2.68억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,040만
74평형최근 1개월 평균 1건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.02 · 매매 1.75억 · 전세 1.3억 · 갭 4,500만 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 청구아파트 197m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 밀양초등학교601m · 도보 약 12분
  • 밀주초등학교923m · 도보 약 18분
  • 미리벌초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 밀양여자중학교339m · 도보 약 7분
  • 밀양중학교395m · 도보 약 8분
  • 세종중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 밀양여자고등학교1.2km · 도보 약 22분
  • 세종고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 4.2%입니다.

밀양시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층201 · 15층202 · 15층203 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 밀양시 삼문동 15-1 유성청구상가타운).