최근 1개월 평균6.46억7건 · 26.10.03~10.28최고 7.7억 · 2021.10
- 5.52억26.10.28 · 3층
- 6.55억26.10.23 · 35층
- 6.1억26.10.19 · 9층
- 6.85억26.10.16 · 47층
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동
메트로시티2단지
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 80 메트로시티 2단지 · 지번 양덕동 84-14
입주2015년11년차
세대수1,915세대
동수7개 동
최근 1년 매매142건 · 회전율 7.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.7억2건 · 26.09.23~10.16최고 5.98억 · 2022.04
- 5.74억26.10.16 · 45층
- 5.65억26.09.23 · 25층
- 5.74억26.09.12 · 43층
- 5.69억26.08.30 · 15층
최근 1개월 평균7.1억3건 · 26.10.02~10.20최고 8.35억 · 2021.08
- 7.35억26.10.20 · 31층
- 7.43억26.10.09 · 31층
- 6.53억26.10.02 · 21층
- 6.5억26.09.18 · 9층
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.07.01최고 8.25억 · 2022.01
- 6.6억26.07.01 · 45층
- 7.03억26.05.11 · 16층
- 6.27억26.05.08 · 8층
- 6.7억26.01.22 · 48층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 7건 | 6.46억 | 70% · 4.52억 | 5.11억 | 4.52억집값의 70% · LTV 기준 | 1.94억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 5.7억 | 70% · 3.99억 | 5.11억 | 3.99억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 41평형최근 1개월 평균 3건 | 7.1억 | 70% · 4.97억 | 5.11억 | 4.97억집값의 70% · LTV 기준 | 2.13억 |
| 46평형최근 1개월 평균 2건 | 9.32억 | 70% · 6.53억 | 5.11억 | 5.11억집값의 55% · DSR 기준 | 4.21억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 6.6억 | 70% · 4.62억 | 5.11억 | 4.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.98억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.35억12건 · 3.68억~5억월세 5,000만 / 150만 · 9건
- 월세5,000만 / 160만26.10.24 · 35층 · 신규
- 월세4억 / 50만26.10.14 · 7층 · 신규
- 전세4.5억26.09.20 · 33층 · 신규
- 전세4.8억26.09.18 · 43층 · 신규
전세 중앙값4.2억5건 · 3.5억~4.2억월세 1억 / 110만 · 1건
- 전세3.5억26.10.15 · 33층 · 신규
- 월세1억 / 110만26.09.28 · 46층 · 신규
- 전세4억26.08.10 · 5층 · 신규
- 전세4.2억26.07.17 · 12층 · 신규
전세 중앙값5.18억2건 · 5.1억~5.25억월세 1억 / 150만 · 3건
- 월세1억 / 170만26.10.31 · 4층 · 신규
- 전세5.25억26.10.24 · 10층 · 갱신
- 월세1억 / 150만26.09.08 · 22층 · 갱신
- 월세5억 / 20만26.08.04 · 20층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.15억 / 225만 · 2건
- 월세3,000만 / 270만26.08.21 · 18층 · 신규
- 월세2억 / 180만26.07.20 · 40층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.35억12건 중앙값 | 3.68억 ~ 5억 | 5,000만 / 150만9건 중앙값 |
| 30평형전용 74.9㎡ | 4.2억5건 중앙값 | 3.5억 ~ 4.2억 | 1억 / 110만1건 중앙값 |
| 41평형전용 102.0㎡ | 5.18억2건 중앙값 | 5.1억 ~ 5.25억 | 1억 / 150만3건 중앙값 |
| 46평형전용 114.1㎡ | — | — | 1.15억 / 225만2건 중앙값 |
| 40평형전용 101.1㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | — |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 6.8억 · 전세 5.1억 · 갭 1.7억 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT 101m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 가고파초등학교449m · 도보 약 9분
- 산호초등학교795m · 도보 약 15분
- 봉덕초등학교908m · 도보 약 18분
중학교
- 마산무학여자중학교978m · 도보 약 19분
- 합포중학교1.0km · 도보 약 20분
- 창신중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 한일여자고등학교785m · 도보 약 15분
- 마산무학여자고등학교979m · 도보 약 19분
- 창신고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 142건은 세대수 대비 7.4%입니다.
창원시 마산회원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 메트로시티양덕동 · 2,127세대 · 2009년
- 창원메트로시티석전석전동 · 1,763세대 · 2019년
- e-편한세상창원파크센트럴회원동 · 1,253세대 · 2020년
- 롯데캐슬더퍼스트합성동 · 1,184세대 · 2018년
- 창원롯데캐슬센텀골드양덕동 · 956세대 · 2023년
- 한일타운2양덕동 · 904세대 · 1996년
- 우성양덕동 · 893세대 · 1998년
- 구암대동구암동 · 862세대 · 1998년
- 마산양덕4차한일타운양덕동 · 694세대 · 2004년
- 한일타운양덕동 · 685세대 · 1994년
- 한일3양덕동 · 664세대 · 2003년
- 창원두산위브더센트럴합성동 · 663세대 · 2024년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 49층202 · 48층203 · 47층204 · 49층205 · 44층206 · 49층207 · 55층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 84-14 메트로시티 2단지).