서울특별시 서초구 서초동

서초교대e편한세상

다른 이름 서초교대이편한세상

서울특별시 서초구 서초중앙로24길 33 서초교대이편한세상 · 지번 서초동 1686-9

입주2010년16년차
세대수435세대
동수6개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균30.5억1건 · 26.06.08최고 32억 · 2025.11
  1. 30.5억26.06.08 · 4층
  2. 31.65억25.11.05 · 3층
  3. 최고32억25.11.03 · 3층
  4. 신31.75억25.09.27 · 3층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균26.5억1건 · 26.06.03최고 26.9억 · 2025.11
  1. 26.5억26.06.03 · 11층
  2. 24.5억25.12.03 · 9층
  3. 26.8억25.11.06 · 11층
  4. 최고26.9억25.11.01 · 4층
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44평형전용 110.3㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균35억1건 · 26.07.04최고 35억 · 2026.07
  1. 최고35억26.07.04 · 6층
  2. 최고35억25.11.08 · 3층
  3. 23.5억25.10.31 · 4층 · 직거래
  4. 신30.8억25.03.03 · 10층
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60평형전용 149.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균26.8억1건 · 20.07.26최고 26.8억 · 2020.07
  1. 최고26.8억20.07.26 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건30.5억40% · 12.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.5억
24평형최근 1개월 평균 1건26.5억40% · 10.6억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.5억
44평형최근 1개월 평균 1건35억40% · 14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33억
52평형최근 1개월 평균 1건37억40% · 14.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35억
54평형최근 1개월 평균 1건41억40% · 16.4억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39억
60평형최근 1개월 평균 1건26.8억40% · 10.72억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 60평형 · 전용 149.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.07 26.8억 최근 전세 2021.02 13.9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 교대(법원·검찰청)역2호선3호선388m · 도보 약 8분
  • 사평역9호선854m · 도보 약 17분
  • 강남역신분당선2호선943m · 도보 약 18분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 유원아파트 152m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울원명초등학교463m · 도보 약 9분
  • 서울교육대학교부설초등학교676m · 도보 약 13분
  • 서울서원초등학교684m · 도보 약 13분
중학교
  • 서일중학교569m · 도보 약 11분
  • 서운중학교711m · 도보 약 14분
  • 원촌중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 반포고등학교676m · 도보 약 13분
  • 서초고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.8%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 16층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1686-9 서초교대이편한세상).