최근 1개월 평균7.77억3건 · 26.10.18~10.25최고 11.6억 · 2021.10
- 8.77억26.10.25 · 10층
- 5.68억26.10.19 · 32층 · 직거래
- 8.87억26.10.18 · 13층
- 8.7억26.09.23 · 17층
인천광역시 연수구 송도동
송도더샵그린워크3차(18-1블럭)
다른 이름 송도 더샵 그린워크 3차
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 100 송도 더샵 그린워크 3차 · 지번 송도동 19-3
입주2015년11년차
세대수780세대
동수6개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 5.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.35억1건 · 26.10.06최고 12.9억 · 2021.09
- 9.35억26.10.06 · 31층
- 8.98억26.09.04 · 7층
- 9.15억26.08.30 · 6층
- 9.8억26.08.15 · 32층
최근 1개월 평균10.15억1건 · 26.09.22최고 11.85억 · 2024.11
- 10.15억26.09.22 · 4층
- 11.1억26.05.15 · 4층
- 11.2억25.03.22 · 15층
- 최고11.85억24.11.28 · 25층
최근 1개월 평균12.5억1건 · 26.06.29최고 15.3억 · 2022.03
- 12.5억26.06.29 · 22층
- 9억25.12.18 · 15층 · 직거래
- 11.63억25.12.09 · 15층
- 11.6억25.06.25 · 27층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 7.77억 | 70% · 5.44억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 52% · DSR 기준 | 3.77억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 9.35억 | 70% · 6.54억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 43% · DSR 기준 | 5.34억 |
| 46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 1건 | 10.15억 | 70% · 7.11억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.14억 |
| 46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건 | 10.95억 | 70% · 7.67억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.94억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 12.5억 | 70% · 8.75억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5억8건 · 2.94억~6억월세 5,000만 / 185만 · 6건
- 전세5.5억26.10.21 · 10층 · 갱신
- 전세5억26.10.17 · 29층 · 갱신
- 전세5억26.10.07 · 26층 · 갱신
- 월세2.5억 / 120만26.10.03 · 25층 · 신규
전세 중앙값5.75억2건 · 5.5억~6억
- 전세5.5억26.08.08 · 21층 · 신규
- 전세6억26.06.29 · 7층 · 신규
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억월세 500만 / 500만 · 1건
- 전세6억26.09.08 · 11층 · 신규
- 월세500만 / 500만26.08.21 · 20층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 5억8건 중앙값 | 2.94억 ~ 6억 | 5,000만 / 185만6건 중앙값 |
| 40평형전용 99.6㎡ | 5.75억2건 중앙값 | 5.5억 ~ 6억 | — |
| 47평형전용 117.4㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | 500만 / 500만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 47평형 · 전용 117.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.11 · 매매 11.5억 · 전세 7.5억 · 갭 4억 · 전세가율 65%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 센트럴파크역인천 1호선695m · 도보 약 13분
- 국제업무지구역인천 1호선752m · 도보 약 15분
- 인천대입구역인천 1호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 송도푸르지오하버뷰 213m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 인천연송초등학교205m · 도보 약 4분
- 인천신정초등학교575m · 도보 약 11분
- 인천명선초등학교914m · 도보 약 18분
중학교
- 인천신정중학교867m · 도보 약 17분
고등학교
- 인천연송고등학교883m · 도보 약 17분
- 인천포스코고등학교967m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 5.5%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
1801 · 34층1802 · 29층1803 · 34층1804 · 34층1805 · 32층1806 · 34층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 19-3 송도 더샵 그린워크 3차).