인천광역시 계양구 효성동

뉴서울3차

다른 이름 효성동3차뉴서울아파트

인천광역시 계양구 새벌로 88 뉴서울3차아파트 · 지번 효성동 207-1

입주1993년33년차
세대수542세대
동수4개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 372건
최근 1개월 평균2.59억2건 · 26.10.19~10.28최고 3.88억 · 2021.09
  1. 2.53억26.10.28 · 1층
  2. 2.64억26.10.19 · 16층
  3. 2.55억26.07.30 · 13층
  4. 2.58억26.05.13 · 5층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균2.16억1건 · 26.10.09최고 3.2억 · 2022.03
  1. 2.16억26.10.09 · 2층
  2. 2.2억24.11.13 · 9층
  3. 2.05억24.07.15 · 4층
  4. 2.15억24.05.31 · 1층
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32평형전용 81.0㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균2.2억1건 · 26.04.28최고 3.12억 · 2022.05
  1. 2.2억26.04.28 · 10층
  2. 2.26억25.02.04 · 6층
  3. 2.35억24.11.19 · 9층
  4. 2.19억24.07.13 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건2.59억70% · 1.81억한도 6억4.01억1.81억집값의 70% · LTV 기준7,755만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2.16억70% · 1.51억한도 6억4.01억1.51억집값의 70% · LTV 기준6,481만
32평형최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억한도 6억4.01억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.02 · 매매 2.01억 · 전세 1.85억 · 갭 1,600만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 작전역인천 1호선786m · 도보 약 15분
  • 갈산역인천 1호선922m · 도보 약 18분
  • 경인교대입구역인천 1호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 뉴서울3차아파트 60m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 인천성지초등학교306m · 도보 약 6분
  • 인천효성남초등학교426m · 도보 약 8분
  • 인천명현초등학교884m · 도보 약 17분
중학교
  • 명현중학교841m · 도보 약 16분
  • 북인천여자중학교1.4km · 도보 약 28분
  • 작전중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 인천효성고등학교817m · 도보 약 16분
  • 안남고등학교859m · 도보 약 17분
  • 작전여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.8%입니다.

계양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 20층302 · 20층303 · 11층304 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 계양구 효성동 207-1 뉴서울3차아파트).