경상남도 김해시 구산동

구산3주공

다른 이름 김해구산(3)주공아파트

경상남도 김해시 가락로294번길 16-1 구산주공3단지아파트상가 · 지번 구산동 429

입주2000년26년차
세대수810세대
동수13개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 531건
최근 1개월 평균1.16억5건 · 26.10.02~10.31최고 1.8억 · 2016.07
  1. 1.2억26.10.31 · 8층
  2. 1.18억26.10.16 · 4층
  3. 1억26.10.13 · 10층
  4. 1.33억26.10.10 · 3층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 120건
최근 1개월 평균1.88억2건 · 26.08.23~09.16최고 2.57억 · 2022.11
  1. 2.03억26.09.16 · 2층
  2. 1.73억26.08.23 · 15층
  3. 1.95억26.05.04 · 7층
  4. 1.99억26.04.05 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건1.16억70% · 8,098만5.11억8,098만집값의 70% · LTV 기준3,472만
34평형최근 1개월 평균 2건1.88억70% · 1.32억5.11억1.32억집값의 70% · LTV 기준5,640만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 9,500만 · 전세 1.08억 · 갭 0만 · 전세가율 114%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 연지공원역부산김해경전철436m · 도보 약 8분
  • 박물관역부산김해경전철1.1km · 도보 약 22분
  • 장신대역부산김해경전철1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 27곳 · 500m 안 45곳가장 가까운 정류장 구산육거리 146m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 구산초등학교431m · 도보 약 8분
  • 김해구지초등학교496m · 도보 약 10분
  • 우암초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 김해구산중학교536m · 도보 약 10분
  • 김해여자중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 구산고등학교149m · 도보 약 3분
  • 김해건설공업고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 김해여자고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 2.7%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 15층313 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 구산동 429 구산주공3단지아파트상가).