최근 1개월 평균7.67억3건 · 26.10.08~10.17최고 8.15억 · 2026.07
- 7.5억26.10.17 · 2층
- 7.95억26.10.08 · 9층
- 7.55억26.10.08 · 10층
- 7.65억26.08.24 · 3층
경기도 수원시 팔달구 화서동
화서위브하늘채
경기도 수원시 팔달구 수성로244번길 25 화서위브하늘채 · 지번 화서동 743
입주2009년17년차
세대수807세대
동수10개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 3.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.1억1건 · 26.10.28최고 7.25억 · 2026.09
- 7.1억26.10.28 · 11층
- 신7.1억26.09.12 · 18층
- 최고7.25억26.09.12 · 10층
- 신6.7억26.08.10 · 17층
최근 1개월 평균8.3억1건 · 26.04.22최고 11.73억 · 2022.03
- 8.3억26.04.22 · 17층
- 8.3억26.03.21 · 22층
- 8.3억25.03.11 · 20층
- 8.4억23.11.13 · 4층
최근 1개월 평균8.37억1건 · 26.08.21최고 8.5억 · 2024.05
- 8.37억26.08.21 · 2층
- 8억26.06.20 · 4층
- 8억26.05.09 · 8층
- 7.87억25.01.25 · 16층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 7.67억 | 40% · 3.07억한도 6억 | 4.01억 | 3.07억집값의 40% · LTV 기준 | 4.6억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 7.1억 | 40% · 2.84억한도 6억 | 4.01억 | 2.84억집값의 40% · LTV 기준 | 4.26억 |
| 47평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.3억 | 40% · 3.32억한도 6억 | 4.01억 | 3.32억집값의 40% · LTV 기준 | 4.98억 |
| 47평형 (117㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.37억 | 40% · 3.35억한도 6억 | 4.01억 | 3.35억집값의 40% · LTV 기준 | 5.02억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.8억3건 · 2.7억~2.9억월세 1억 / 75만 · 2건
- 월세1억 / 75만26.08.18 · 13층 · 갱신
- 월세1억 / 75만26.08.18 · 13층 · 갱신
- 전세2.7억26.08.17 · 4층 · 갱신
- 전세2.8억26.06.09 · 2층 · 갱신
전세 중앙값4.25억2건 · 4.2억~4.3억월세 1억 / 120만 · 2건
- 전세4.2억26.10.09 · 8층 · 갱신
- 월세1억 / 140만26.08.11 · 14층 · 신규
- 월세1억 / 100만26.06.27 · 7층 · 신규
- 전세4.3억26.05.26 · 13층 · 신규
전세 중앙값4.7억1건 · 4.7억~4.7억월세 4,250만 / 125만 · 2건
- 월세500만 / 50만26.09.30 · 8층 · 갱신
- 월세8,000만 / 200만26.08.29 · 19층 · 신규
- 전세4.7억26.06.25 · 15층 · 갱신
전세 중앙값4.7억1건 · 4.7억~4.7억
- 전세4.7억26.06.05 · 12층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.25억2건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.3억 | 1억 / 120만2건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 2.8억3건 중앙값 | 2.7억 ~ 2.9억 | 1억 / 75만2건 중앙값 |
| 47평형 (119㎡)전용 118.7㎡ | 4.7억1건 중앙값 | 4.7억 ~ 4.7억 | — |
| 47평형 (117㎡)전용 116.8㎡ | 4.7억1건 중앙값 | 4.7억 ~ 4.7억 | 4,250만 / 125만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 47평형 (119㎡) · 전용 118.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.04 · 매매 7.25억 · 전세 4.5억 · 갭 2.75억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 화서역경부선1.1km · 도보 약 21분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 화서위브하늘채 178m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 화홍초등학교244m · 도보 약 5분
- 화양초등학교729m · 도보 약 14분
- 화서초등학교803m · 도보 약 16분
중학교
- 수원제일중학교145m · 도보 약 3분
- 영복여자중학교374m · 도보 약 7분
- 명인중학교785m · 도보 약 15분
고등학교
- 영복여자고등학교326m · 도보 약 6분
- 수성고등학교607m · 도보 약 12분
- 장안고등학교683m · 도보 약 13분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 3.8%입니다.
수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 수원역푸르지오자이고등동 · 4,086세대 · 2021년
- 매교역푸르지오SKVIEW매교동 · 3,603세대 · 2023년
- 수원센트럴아이파크자이인계동 · 3,432세대 · 2024년
- 힐스테이트푸르지오수원매교동 · 2,586세대 · 2023년
- 월드메르디앙우만동 · 2,063세대 · 2004년
- 화서역블루밍푸른숲화서동 · 1,744세대 · 2009년
- 화서주공4단지화서동 · 1,314세대 · 1997년
- 신반포수원(한신)인계동 · 1,185세대 · 1980년
- 우만주공4단지우만동 · 1,152세대 · 1992년
- 우만주공2단지우만동 · 984세대 · 1989년
- 래미안노블클래스1단지인계동 · 892세대 · 2009년
- 꽃뫼버들마을진흥화서동 · 824세대 · 2002년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 22층103 · 22층104 · 22층105 · 23층106 · 23층107 · 15층108 · 23층109 · 25층110 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채).