울산광역시 북구 천곡동

천곡벽산블루밍

울산광역시 북구 천곡길 137 천곡 벽산 블루밍 아파트 · 지번 천곡동 1136

입주2010년16년차
세대수574세대
동수7개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 274건
최근 1개월 평균3.24억2건 · 26.09.10~10.01최고 3.55억 · 2026.05
  1. 3.28억26.10.01 · 21층
  2. 3.19억26.09.10 · 17층
  3. 3.1억26.08.12 · 1층
  4. 3.33억26.05.28 · 13층
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48평형전용 119.5㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균3.59억1건 · 26.07.24최고 4.07억 · 2022.06
  1. 3.59억26.07.24 · 15층
  2. 3.83억26.01.25 · 5층
  3. 3.67억26.01.17 · 6층
  4. 3.54억25.03.19 · 15층
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52평형전용 130.5㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균3.57억1건 · 26.09.21최고 4.15억 · 2022.12
  1. 3.57억26.09.21 · 16층
  2. 3.7억25.11.08 · 4층
  3. 3.93억25.10.13 · 19층
  4. 4.04억25.04.14 · 20층
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46평형전용 116.0㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.07.10최고 4.1억 · 2021.12
  1. 4억26.07.10 · 10층 · 직거래
  2. 3.5억26.05.27 · 5층
  3. 3.75억25.09.13 · 6층
  4. 4억24.07.10 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.24억70% · 2.26억5.11억2.26억집값의 70% · LTV 기준9,705만
48평형최근 1개월 평균 1건3.59억70% · 2.51억5.11억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.08억
52평형최근 1개월 평균 1건3.57억70% · 2.5억5.11억2.5억집값의 70% · LTV 기준1.07억
46평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.08 · 매매 3.88억 · 전세 2.7억 · 갭 1.18억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 벽산블루밍 105m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천곡초등학교229m · 도보 약 4분
  • 상안초등학교534m · 도보 약 10분
  • 농서초등학교663m · 도보 약 13분
중학교
  • 달천중학교740m · 도보 약 14분
  • 상안중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 천곡중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 달천고등학교645m · 도보 약 13분
  • 울산동천고등학교965m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.5%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 24층103 · 24층104 · 24층105 · 21층106 · 21층107 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 북구 천곡동 1136 천곡 벽산 블루밍 아파트).