경기도 용인시 수지구 성복동

성복역롯데캐슬파크나인

경기도 용인시 수지구 성복1로 13 성복역 롯데캐슬 파크나인 · 지번 성복동 814

입주2020년6년차
세대수534세대
동수8개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.08.29최고 15.5억 · 2026.08
  1. 최고15.5억26.08.29 · 11층
  2. 15.1억26.07.29 · 12층
  3. 신15.45억26.07.23 · 16층
  4. 14.4억26.07.16 · 2층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균15.8억1건 · 26.08.25최고 15.8억 · 2026.08
  1. 최고15.8억26.08.25 · 7층
  2. 15억26.07.10 · 2층
  3. 14.7억26.07.04 · 2층
  4. 신15.45억26.06.02 · 6층
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47평형전용 116.9㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균15.55억2건 · 26.05.21~05.28최고 15.8억 · 2026.05
  1. 최고15.8억26.05.28 · 15층
  2. 15.3억26.05.21 · 11층
  3. 신15.3억26.03.28 · 6층
  4. 13.3억25.10.18 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
41평형최근 1개월 평균 1건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억
47평형최근 1개월 평균 2건15.55억40% · 6.22억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.55억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 15.5억 · 전세 7.5억 · 갭 8억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성복역신분당선641m · 도보 약 12분
  • 상현역신분당선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬파크나인 101m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 매봉초등학교161m · 도보 약 3분
  • 용인심곡초등학교457m · 도보 약 9분
  • 솔개초등학교872m · 도보 약 17분
중학교
  • 성복중학교973m · 도보 약 19분
  • 성서중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 홍천중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 서원고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 상현고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 용인홍천고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 5.4%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 18층103 · 16층104 · 20층105 · 18층106 · 20층107 · 20층108 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 성복동 814 성복역 롯데캐슬 파크나인).