최근 1개월 평균9.03억5건 · 26.07.30~08.23최고 9.29억 · 2026.07
- 8.8억26.08.23 · 3층
- 9.2억26.08.22 · 5층
- 9.28억26.08.01 · 10층
- 9.15억26.07.31 · 6층
경기도 용인시 수지구 상현동
벽산블루밍
경기도 용인시 수지구 수지로 68 벽산블루밍아파트 · 지번 상현동 99
입주1998년28년차
세대수631세대
동수8개 동
최근 1년 매매59건 · 회전율 9.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.93억2건 · 26.08.18~09.04최고 10.45억 · 2026.08
- 10억26.09.04 · 13층
- 9.85억26.08.18 · 5층
- 최고10.45억26.08.01 · 17층
- 10억26.07.02 · 5층
최근 1개월 평균9.89억2건 · 26.09.15~10.02최고 10.65억 · 2026.07
- 10.1억26.10.02 · 18층
- 9.67억26.09.15 · 11층
- 8.2억26.08.14 · 19층
- 최고10.65억26.07.25 · 8층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 5건 | 9.03억 | 40% · 3.61억한도 6억 | 4.01억 | 3.61억집값의 40% · LTV 기준 | 5.42억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 9.93억 | 40% · 3.97억한도 6억 | 4.01억 | 3.97억집값의 40% · LTV 기준 | 5.96억 |
| 51평형최근 1개월 평균 2건 | 9.89억 | 40% · 3.95억한도 6억 | 4.01억 | 3.95억집값의 40% · LTV 기준 | 5.93억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.7억7건 · 3.99억~6억월세 5,000만 / 210만 · 4건
- 전세4.7억26.10.08 · 4층 · 갱신
- 월세1억 / 200만26.08.25 · 6층 · 신규
- 월세5,000만 / 220만26.08.25 · 4층 · 신규
- 전세4.2억26.07.25 · 18층 · 갱신
전세 중앙값3.83억4건 · 3.15억~4.7억월세 2.5억 / 65만 · 5건
- 전세4.7억26.10.03 · 8층 · 신규
- 전세3.99억26.09.30 · 5층 · 갱신
- 월세1억 / 170만26.09.14 · 2층 · 신규
- 전세3.68억26.08.06 · 1층 · 갱신
전세 중앙값6.65억2건 · 6.09억~7.2억월세 5억 / 60만 · 1건
- 전세6.09억26.10.24 · 17층 · 갱신
- 월세5억 / 60만26.07.25 · 20층 · 신규
- 전세7.2억26.05.13 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 3.83억4건 중앙값 | 3.15억 ~ 4.7억 | 2.5억 / 65만5건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.7억7건 중앙값 | 3.99억 ~ 6억 | 5,000만 / 210만4건 중앙값 |
| 51평형전용 127.5㎡ | 6.65억2건 중앙값 | 6.09억 ~ 7.2억 | 5억 / 60만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 10억 · 전세 4.85억 · 갭 5.15억 · 전세가율 49%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 성복역신분당선639m · 도보 약 12분
- 상현역신분당선1.3km · 도보 약 26분
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 풍산아파트.벽산아파트.힐스테이트 127m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 용인심곡초등학교119m · 도보 약 2분
- 매봉초등학교399m · 도보 약 8분
- 솔개초등학교500m · 도보 약 10분
중학교
- 서원중학교819m · 도보 약 16분
- 상현중학교1.2km · 도보 약 23분
- 성복중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 서원고등학교796m · 도보 약 15분
- 상현고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 풍덕고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 59건은 세대수 대비 9.4%입니다.
용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 성복역롯데캐슬골드타운성복동 · 2,356세대 · 2019년
- 새터마을죽전힐스테이트죽전동 · 1,998세대 · 2004년
- 신봉마을LG자이1차신봉동 · 1,990세대 · 2004년
- 진산마을삼성5차풍덕천동 · 1,828세대 · 2003년
- 진산마을성원상떼빌아파트상현동 · 1,744세대 · 1997년
- 신봉마을자이2차신봉동 · 1,626세대 · 2005년
- 동천디이스트동천동 · 1,334세대 · 2007년
- 내대지마을건영캐스빌죽전동 · 1,254세대 · 2004년
- 현대성우8차풍덕천동 · 1,239세대 · 1999년
- e편한세상수지풍덕천동 · 1,237세대 · 2017년
- LG빌리지3성복동 · 1,234세대 · 2002년
- 현대풍덕천동 · 1,168세대 · 1994년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 16층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 상현동 99 벽산블루밍아파트).