대구광역시 달서구 상인동

시영장미3

다른 이름 장미아파트 · 장미아파트 3단지

대구광역시 달서구 상화로 370 장미아파트 · 지번 상인동 1591

입주1993년33년차
세대수540세대
동수3개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.8㎡ · 누적 279건
최근 1개월 평균6,800만1건 · 26.10.05최고 1.55억 · 2021.08
  1. 6,800만26.10.05 · 2층
  2. 9,300만26.08.14 · 9층
  3. 7,000만26.07.28 · 7층
  4. 8,200만26.04.22 · 7층
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17평형전용 43.2㎡ · 누적 126건
최근 1개월 평균7,400만2건 · 26.06.14~06.25최고 1.31억 · 2022.04
  1. 7,000만26.06.25 · 6층
  2. 7,800만26.06.14 · 5층
  3. 9,000만26.03.23 · 8층
  4. 8,100만25.04.21 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건6,800만70% · 4,760만5.11억4,760만집값의 70% · LTV 기준2,040만
17평형최근 1개월 평균 2건7,400만70% · 5,180만5.11억5,180만집값의 70% · LTV 기준2,220만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 43.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 8,400만 · 전세 8,000만 · 갭 400만 · 전세가율 95%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 상인역대구 1호선1.9km · 도보 약 36분
  • 월촌역대구 1호선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 상인은행아파트건너2 116m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구상원초등학교254m · 도보 약 5분
  • 대구도원초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대구상인초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 상인중학교489m · 도보 약 9분
  • 도원중학교741m · 도보 약 14분
  • 상원중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 상인고등학교349m · 도보 약 7분
  • 도원고등학교728m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.9%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 15층302 · 15층303 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 상인동 1591 장미아파트).