서울특별시 송파구 문정동

파크하비오

서울특별시 송파구 송파대로 111 파크하비오 · 지번 문정동 618

입주2016년10년차
세대수999세대
동수10개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 375건
최근 1개월 평균19.23억2건 · 26.09.14~10.07최고 21.3억 · 2026.09
  1. 18억26.10.07 · 15층 · 직거래
  2. 20.45억26.09.14 · 11층
  3. 최고21.3억26.09.07 · 15층
  4. 20.7억26.07.25 · 10층
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46평형전용 116.1㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균23억1건 · 26.10.10최고 23억 · 2026.10
  1. 최고23억26.10.10 · 14층
  2. 19.9억26.01.11 · 2층
  3. 19.95억25.09.27 · 8층
  4. 18.5억25.06.11 · 7층
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61평형전용 151.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균15.77억1건 · 22.05.23최고 15.77억 · 2022.05
  1. 최고15.77억22.05.23 · 18층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건19.23억40% · 7.69억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.23억
46평형최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
61평형최근 1개월 평균 1건15.77억40% · 6.31억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.77억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 151.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2022.05 15.77억 최근 전세 2022.10 13.7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장지역8호선317m · 도보 약 6분
  • 문정역8호선600m · 도보 약 12분
  • 복정역8호선분당선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 송파아이파크오피스텔 128m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울문덕초등학교621m · 도보 약 12분
  • 서울문현초등학교626m · 도보 약 12분
  • 서울문정초등학교1.1km · 도보 약 20분
중학교
  • 문현중학교377m · 도보 약 7분
  • 문정중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 가원중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 문현고등학교455m · 도보 약 9분
  • 문정고등학교573m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 2.9%입니다.

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동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

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자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오).