경기도 고양시 덕양구 지축동

지축역북한산유보라

경기도 고양시 덕양구 오부자로 14 지축역북한산유보라 · 지번 지축동 884

입주2019년7년차
세대수549세대
동수5개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 9.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균9.93억3건 · 26.09.18~10.09최고 12.8억 · 2022.04
  1. 9.5억26.10.09 · 3층
  2. 10.15억26.09.19 · 23층
  3. 10.15억26.09.18 · 13층
  4. 8.7억26.08.17 · 2층
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31평형전용 76.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균8.75억1건 · 26.10.14최고 8.75억 · 2026.10
  1. 최고8.75억26.10.14 · 25층
  2. 8.1억26.08.10 · 18층
  3. 신8.4억26.05.26 · 26층
  4. 신8.3억26.04.04 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건9.93억70% · 6.95억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준5.93억
31평형최근 1개월 평균 1건8.75억70% · 6.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 46% · DSR 기준4.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 76.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 7.9억 · 전세 4.5억 · 갭 3.4억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 지축역3호선일산선426m · 도보 약 8분
  • 삼송역일산선1.5km · 도보 약 29분
  • 구파발역3호선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 북한산유보라아파트 95m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 지축초등학교331m · 도보 약 6분
  • 지효초등학교859m · 도보 약 17분
  • 서울은빛초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 지축중학교496m · 도보 약 10분
  • 진관중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 진관고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 9.7%입니다.

고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 28층102 · 27층103 · 27층104 · 29층105 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 덕양구 지축동 884 지축역북한산유보라).