경기도 오산시 서동

오산세교한양수자인

다른 이름 세교한양수자인

경기도 오산시 여들동로 25 세교한양수자인 · 지번 서동 643

입주2024년2년차
세대수786세대
동수8개 동
최근 1년 매매48건 · 회전율 6.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균3.9억6건 · 26.09.09~10.01최고 4.3억 · 2026.06
  1. 3.6억26.10.01 · 4층 · 직거래
  2. 4.08억26.09.19 · 29층
  3. 3.9억26.09.18 · 19층
  4. 4억26.09.17 · 18층
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18평형전용 46.0㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균3.27억2건 · 26.10.17~10.18최고 3.44억 · 2026.10
  1. 최고3.44억26.10.18 · 17층
  2. 3.1억26.10.17 · 21층
  3. 3.38억26.08.07 · 20층
  4. 3.1억26.06.09 · 23층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균5.1억1건 · 26.10.15최고 5.4억 · 2025.12
  1. 5.1억26.10.15 · 27층
  2. 4.95억26.06.09 · 21층
  3. 4.1억25.12.22 · 23층 · 직거래
  4. 최고5.4억25.12.04 · 15층
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26평형전용 64.9㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.09.21최고 4.55억 · 2026.04
  1. 4.5억26.09.21 · 19층
  2. 4.4억26.05.29 · 6층
  3. 최고4.55억26.04.11 · 8층
  4. 4억26.03.23 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 6건3.9억70% · 2.73억한도 6억4.01억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
18평형최근 1개월 평균 2건3.27억70% · 2.29억한도 6억4.01억2.29억집값의 70% · LTV 기준9,810만
34평형최근 1개월 평균 1건5.1억70% · 3.57억한도 6억4.01억3.57억집값의 70% · LTV 기준1.53억
26평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억한도 6억4.01억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 64.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 4.5억 · 전세 2.85억 · 갭 1.65억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 세교한양수자인.엘리포레 123m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 가수초등학교850m · 도보 약 16분
  • 세담초등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 대호초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 대호중학교1.4km · 도보 약 27분
  • 가수중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 오산정보고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 경기오산소프트웨어고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 48건은 세대수 대비 6.1%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 27층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 27층105동 · 26층106동 · 29층107동 · 27층108동 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 서동 643 세교한양수자인).