충청남도 천안시 동남구 청당동

청수 포레나(FORENA)

청수14로 13 · 지번 청당동 466

입주2015년11년차
세대수468세대
동수7개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안동남구 청당동 466

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

35평형 (87㎡)전용 86.7㎡ · 누적 213건
최근 1개월 평균3.59억1건 · 26.10.24최고 5.25억 · 2021.08
  1. 3.59억26.10.24 · 19층
  2. 3억26.07.23 · 3층 · 직거래
  3. 3.6억26.07.08 · 18층 · 직거래
  4. 3.4억26.05.23 · 10층
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36평형전용 90.9㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균3.02억1건 · 25.10.18최고 4.63억 · 2021.12
  1. 3.02억25.10.18 · 1층
  2. 3.1억25.08.22 · 1층
  3. 3.3억25.02.15 · 2층
  4. 3.1억24.10.02 · 1층
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35평형 (89㎡)전용 88.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 24.12.27최고 4.5억 · 2020.12
  1. 3.55억24.12.27 · 10층
  2. 3.84억23.07.02 · 20층
  3. 3.45억23.03.22 · 11층
  4. 3.88억22.12.22 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
35평형 (87㎡)최근 1개월 평균 1건3.59억70% · 2.51억5.11억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.08억
36평형최근 1개월 평균 1건3.02억70% · 2.11억5.11억2.11억집값의 70% · LTV 기준9,060만
35평형 (89㎡)최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 35평형 (87㎡) · 전용 86.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 3.38억 · 전세 2.6억 · 갭 7,750만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 3.4%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 26층102 · 25층103 · 23층104 · 12층105 · 12층106 · 12층107 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.