서울특별시 은평구 구산동

대림e-편한세상2

다른 이름 e-편한세상 2단지아파트

서오릉로21길 48 · 지번 구산동 546

입주2004년22년차
세대수122세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 4.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 은평구 구산동 546

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.07.06최고 6.93억 · 2021.11
  1. 6.5억26.07.06 · 8층
  2. 6.19억26.03.21 · 13층
  3. 6.4억26.01.28 · 10층
  4. 5.9억25.12.16 · 1층
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44평형전용 110.4㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균7.28억1건 · 25.08.23최고 7.44억 · 2021.04
  1. 7.28억25.08.23 · 15층
  2. 최고7.44억21.04.27 · 14층
  3. 신5억20.01.23 · 14층
  4. 4.7억19.03.06 · 6층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균5.68억1건 · 25.07.07최고 6억 · 2022.04
  1. 5.68억25.07.07 · 6층
  2. 최고6억22.04.23 · 7층
  3. 최고6억21.06.08 · 5층
  4. 3.4억19.02.16 · 3층
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47평형전용 117.9㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균7억1건 · 26.07.25최고 7억 · 2026.07
  1. 최고7억26.07.25 · 15층
  2. 신5.17억20.01.14 · 3층
  3. 신4.78억18.09.10 · 12층
  4. 신4.25억18.06.16 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건6.5억40% · 2.6억한도 6억4.01억2.6억집값의 40% · LTV 기준3.9억
44평형최근 1개월 평균 1건7.28억40% · 2.91억한도 6억4.01억2.91억집값의 40% · LTV 기준4.37억
24평형최근 1개월 평균 1건5.68억40% · 2.27억한도 6억4.01억2.27억집값의 40% · LTV 기준3.41억
47평형최근 1개월 평균 1건7억40% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 40% · LTV 기준4.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 7.28억 · 전세 5억 · 갭 2.28억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 4.9%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 14층202 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.