세종특별자치시 다정동

가온마을12단지

세종특별자치시 다정남로 123 가온마을12단지 · 지번 다정동 926

입주2018년8년차
세대수765세대
동수17개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 5.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.10.25최고 11억 · 2020.12
  1. 8억26.10.25 · 15층
  2. 7.95억26.09.19 · 4층
  3. 7.07억26.09.11 · 2층
  4. 7.84억26.09.10 · 14층
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24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균5.69억4건 · 26.10.01~10.31최고 6.85억 · 2020.08
  1. 5.77억26.10.31 · 5층
  2. 5.6억26.10.22 · 5층
  3. 5.7억26.10.13 · 4층
  4. 5.7억26.10.01 · 3층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균8.38억1건 · 26.10.24최고 13억 · 2020.12
  1. 8.38억26.10.24 · 2층
  2. 8.85억26.07.12 · 11층
  3. 8.98억26.04.25 · 15층
  4. 8.98억26.04.25 · 15층
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24평형 (59㎡)전용 59.2㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균5.7억2건 · 26.06.12~07.04최고 7억 · 2022.01
  1. 5.4억26.07.04 · 6층
  2. 6억26.06.12 · 10층
  3. 5.43억26.02.26 · 2층
  4. 5.18억25.01.18 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 4건5.69억70% · 3.98억5.11억3.98억집값의 70% · LTV 기준1.71억
41평형최근 1개월 평균 1건8.38억70% · 5.87억5.11억5.11억집값의 61% · DSR 기준3.27억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건5.7억70% · 3.99억5.11억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억
23평형최근 1개월 평균 1건5.2억70% · 3.64억5.11억3.64억집값의 70% · LTV 기준1.56억
48평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.7억 · 전세 2.15억 · 갭 3.55억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 다정동(대성고등학교) 202m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 새움초등학교224m · 도보 약 4분
  • 한결초등학교794m · 도보 약 15분
  • 다정초등학교863m · 도보 약 17분
중학교
  • 어진중학교490m · 도보 약 10분
  • 새움중학교665m · 도보 약 13분
  • 다정중학교719m · 도보 약 14분
고등학교
  • 세종대성고등학교371m · 도보 약 7분
  • 새롬고등학교941m · 도보 약 18분
  • 다정고등학교1.1km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 5.5%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

1201 · 8층1202 · 14층1203 · 18층1204 · 14층1205 · 18층1206 · 15층1207 · 18층1208 · 17층1209 · 22층1210 · 16층1211 · 16층1212 · 18층1213 · 18층1214 · 15층1215 · 8층1216 · 20층1217 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 다정동 926 가온마을12단지).