경상남도 김해시 외동

뜨란채

경상남도 김해시 우암로 36 뜨란채아파트 · 지번 외동 1250-1

입주1996년30년차
세대수1,350세대
동수20개 동
최근 1년 매매76건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 1,226건
최근 1개월 평균1.35억10건 · 26.09.29~10.19최고 1.8억 · 2015.08
  1. 1.15억26.10.19 · 12층
  2. 1.11억26.10.16 · 13층
  3. 1.08억26.10.13 · 15층
  4. 1.57억26.10.12 · 10층
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16평형전용 39.7㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균9,200만1건 · 26.06.11최고 1.34억 · 2016.05
  1. 9,200만26.06.11 · 11층
  2. 9,100만26.03.25 · 14층
  3. 9,000만26.02.27 · 4층
  4. 9,800만26.01.27 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 10건1.35억70% · 9,482만5.11억9,482만집값의 70% · LTV 기준4,064만
16평형최근 1개월 평균 1건9,200만70% · 6,440만5.11억6,440만집값의 70% · LTV 기준2,760만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.06 · 매매 1.12억 · 전세 8,650만 · 갭 2,550만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수로왕릉역부산김해경전철940m · 도보 약 18분
  • 박물관역부산김해경전철1.1km · 도보 약 22분
  • 봉황역부산김해경전철1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 뜨란채아파트 120m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 봉명초등학교190m · 도보 약 4분
  • 김해외동초등학교375m · 도보 약 7분
  • 경운초등학교515m · 도보 약 10분
중학교
  • 경운중학교248m · 도보 약 5분
  • 봉명중학교710m · 도보 약 14분
  • 임호중학교789m · 도보 약 15분
고등학교
  • 김해경원고등학교227m · 도보 약 4분
  • 김해생명과학고등학교706m · 도보 약 14분
  • 김해가야고등학교875m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 76건은 세대수 대비 5.6%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 15층313 · 15층314 · 15층315 · 15층316 · 15층317 · 15층318 · 15층319 · 15층320 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 외동 1250-1 뜨란채아파트).