울산광역시 남구 야음동

대현더샵

다른 이름 대현 더샵 1단지

울산광역시 남구 수암로190번길 18 대현 더샵 1단지 · 지번 야음동 911

입주2018년8년차
세대수1,180세대
동수11개 동
최근 1년 매매98건 · 회전율 8.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 363건
최근 1개월 평균8.37억5건 · 26.09.30~10.24최고 9.7억 · 2021.05
  1. 8.38억26.10.24 · 9층
  2. 8.3억26.10.24 · 13층
  3. 8.75억26.10.19 · 19층
  4. 8.5억26.10.15 · 29층
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27평형전용 68.6㎡ · 누적 242건
최근 1개월 평균7.55억2건 · 26.09.19~09.24최고 7.9억 · 2026.03
  1. 7.44억26.09.24 · 9층
  2. 7.65억26.09.19 · 18층
  3. 7.4억26.08.11 · 8층
  4. 7억26.08.10 · 3층
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48평형전용 121.4㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균10.05억1건 · 25.11.20최고 10.05억 · 2025.11
  1. 최고10.05억25.11.20 · 20층
  2. 신9.7억25.07.24 · 31층
  3. 8.9억23.03.02 · 31층 · 직거래
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49평형전용 121.5㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균9.1억1건 · 25.04.27최고 9.1억 · 2025.04
  1. 최고9.1억25.04.27 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건8.37억70% · 5.86억5.11억5.11억집값의 61% · DSR 기준3.25억
27평형최근 1개월 평균 2건7.55억70% · 5.28억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.43억
48평형최근 1개월 평균 1건10.05억70% · 7.04억5.11억5.11억집값의 51% · DSR 기준4.94억
49평형최근 1개월 평균 1건9.1억70% · 6.37억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준3.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 68.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 7.55억 · 전세 4.6억 · 갭 2.95억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 신선여고 47m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 용연초등학교242m · 도보 약 5분
  • 대현초등학교335m · 도보 약 7분
  • 울산남부초등학교529m · 도보 약 10분
중학교
  • 야음중학교124m · 도보 약 2분
  • 동평중학교994m · 도보 약 19분
  • 울산중앙중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 신선여자고등학교102m · 도보 약 2분
  • 대현고등학교261m · 도보 약 5분
  • 울산삼일고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 98건은 세대수 대비 8.3%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 22층102동 · 27층103동 · 23층201동 · 25층202동 · 31층203동 · 31층204동 · 31층205동 · 31층206동 · 18층207동 · 20층208동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 야음동 911 대현 더샵 1단지).