최근 1개월 평균8.37억5건 · 26.09.30~10.24최고 9.7억 · 2021.05
- 8.38억26.10.24 · 9층
- 8.3억26.10.24 · 13층
- 8.75억26.10.19 · 19층
- 8.5억26.10.15 · 29층
울산광역시 남구 야음동
대현더샵
다른 이름 대현 더샵 1단지
울산광역시 남구 수암로190번길 18 대현 더샵 1단지 · 지번 야음동 911
입주2018년8년차
세대수1,180세대
동수11개 동
최근 1년 매매98건 · 회전율 8.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.55억2건 · 26.09.19~09.24최고 7.9억 · 2026.03
- 7.44억26.09.24 · 9층
- 7.65억26.09.19 · 18층
- 7.4억26.08.11 · 8층
- 7억26.08.10 · 3층
최근 1개월 평균10.05억1건 · 25.11.20최고 10.05억 · 2025.11
- 최고10.05억25.11.20 · 20층
- 신9.7억25.07.24 · 31층
- 8.9억23.03.02 · 31층 · 직거래
최근 1개월 평균9.1억1건 · 25.04.27최고 9.1억 · 2025.04
- 최고9.1억25.04.27 · 27층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 8.37억 | 70% · 5.86억 | 5.11억 | 5.11억집값의 61% · DSR 기준 | 3.25억 |
| 27평형최근 1개월 평균 2건 | 7.55억 | 70% · 5.28억 | 5.11억 | 5.11억집값의 68% · DSR 기준 | 2.43억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 10.05억 | 70% · 7.04억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.94억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 9.1억 | 70% · 6.37억 | 5.11억 | 5.11억집값의 56% · DSR 기준 | 3.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.5억6건 · 4.6억~5.8억월세 4,000만 / 180만 · 2건
- 전세5.5억26.10.13 · 17층 · 신규
- 월세3,000만 / 180만26.10.12 · 20층 · 신규
- 월세5,000만 / 180만26.09.04 · 13층 · 신규
- 전세5.6억26.07.29 · 26층 · 신규
전세 중앙값4.6억3건 · 4.6억~5억
- 전세4.6억26.09.20 · 8층 · 신규
- 전세4.6억26.09.19 · 15층 · 신규
- 전세5억26.07.14 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 5.5억6건 중앙값 | 4.6억 ~ 5.8억 | 4,000만 / 180만2건 중앙값 |
| 27평형전용 68.6㎡ | 4.6억3건 중앙값 | 4.6억 ~ 5억 | — |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 121.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.04 9.1억 최근 전세 2022.12 5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 신선여고 47m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 용연초등학교242m · 도보 약 5분
- 대현초등학교335m · 도보 약 7분
- 울산남부초등학교529m · 도보 약 10분
중학교
- 야음중학교124m · 도보 약 2분
- 동평중학교994m · 도보 약 19분
- 울산중앙중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 신선여자고등학교102m · 도보 약 2분
- 대현고등학교261m · 도보 약 5분
- 울산삼일고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 98건은 세대수 대비 8.3%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
- 신정현대홈타운3신정동 · 929세대 · 2001년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 22층102동 · 27층103동 · 23층201동 · 25층202동 · 31층203동 · 31층204동 · 31층205동 · 31층206동 · 18층207동 · 20층208동 · 29층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 야음동 911 대현 더샵 1단지).