경상남도 김해시 삼계동

삼계서희스타힐스

경상남도 김해시 해반천로 280 삼계서희스타힐스 · 지번 삼계동 1545

입주2019년7년차
세대수1,123세대
동수16개 동
최근 1년 매매63건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 247건
최근 1개월 평균2.22억3건 · 26.09.28~10.26최고 2.93억 · 2021.12
  1. 2.17억26.10.26 · 6층
  2. 2.3억26.10.15 · 8층
  3. 2.2억26.09.28 · 14층
  4. 2.28억26.09.20 · 22층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균3.05억1건 · 26.10.19최고 4억 · 2021.08
  1. 3.05억26.10.19 · 13층
  2. 3.18억26.09.01 · 13층
  3. 2.95억26.08.17 · 4층
  4. 3.15억26.08.13 · 29층
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30평형 (75㎡)전용 75.0㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균2.67억1건 · 26.10.25최고 3.55억 · 2022.01
  1. 2.67억26.10.25 · 8층
  2. 2.7억26.08.13 · 18층
  3. 2.89억26.08.13 · 11층
  4. 2.75억26.07.02 · 19층
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30평형 (74㎡)전용 74.4㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균2.45억1건 · 26.08.20최고 3.33억 · 2021.12
  1. 2.45억26.08.20 · 9층
  2. 2.85억26.07.15 · 2층
  3. 2.5억26.04.06 · 2층 · 직거래
  4. 2.5억26.01.09 · 14층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건2.22억70% · 1.56억5.11억1.56억집값의 70% · LTV 기준6,670만
34평형최근 1개월 평균 1건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건2.67억70% · 1.87억5.11억1.87억집값의 70% · LTV 기준8,010만
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,350만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.18억 · 전세 2.2억 · 갭 9,800만 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 가야대역부산김해경전철897m · 도보 약 17분
  • 장신대역부산김해경전철1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 삼계서희 78m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 김해신명초등학교444m · 도보 약 9분
  • 삼계초등학교819m · 도보 약 16분
  • 분성초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 김해삼계중학교928m · 도보 약 18분
  • 분성중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 김해분성여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 김해분성고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 63건은 세대수 대비 5.6%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 17층103동 · 20층104동 · 21층105동 · 23층106동 · 22층107동 · 13층108동 · 25층109동 · 25층110동 · 25층111동 · 25층112동 · 25층113동 · 29층114동 · 29층115동 · 21층116동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스).