서울특별시 강남구 삼성동

래미안삼성2차

서울특별시 강남구 선릉로130길 20 래미안삼성2차아파트 · 지번 삼성동 7-3

입주2007년19년차
세대수275세대
동수8개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

42평형전용 105.5㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균34.95억1건 · 25.12.14최고 34.95억 · 2025.12
  1. 최고34.95억25.12.14 · 8층
  2. 32.7억25.06.24 · 5층
  3. 신33.75억25.06.06 · 11층
  4. 신31.25억25.03.23 · 5층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균29.5억3건 · 26.03.27~04.17최고 30.9억 · 2025.03
  1. 29.1억26.04.17 · 13층
  2. 29.4억26.04.17 · 7층
  3. 30억26.03.27 · 15층
  4. 최고30.9억25.03.14 · 16층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균31억1건 · 26.06.02최고 33.5억 · 2025.11
  1. 31억26.06.02 · 4층
  2. 최고33.5억25.11.01 · 4층
  3. 신31.9억25.03.22 · 19층
  4. 신29.5억25.02.18 · 12층
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71평형전용 178.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균18.89억1건 · 17.02.22최고 18.89억 · 2017.02
  1. 최고18.89억17.02.22 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
42평형최근 1개월 평균 1건34.95억40% · 13.98억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.95억
34평형최근 1개월 평균 3건29.5억40% · 11.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.5억
40평형최근 1개월 평균 1건31억40% · 12.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29억
54평형최근 1개월 평균 1건39억40% · 15.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37억
48평형최근 1개월 평균 1건38.6억40% · 15.44억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36.6억
66평형최근 1개월 평균 1건42억40% · 16.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준40억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 71평형 · 전용 178.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2017.02 18.89억 최근 전세 2025.09 24억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강남구청역분당선7호선172m · 도보 약 3분
  • 선정릉역분당선9호선598m · 도보 약 12분
  • 청담역7호선810m · 도보 약 16분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 강남구보건소 144m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울삼릉초등학교446m · 도보 약 9분
  • 서울언북초등학교456m · 도보 약 9분
  • 서울학동초등학교550m · 도보 약 11분
중학교
  • 언주중학교330m · 도보 약 6분
  • 언북중학교981m · 도보 약 19분
  • 청담중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 영동고등학교583m · 도보 약 11분
  • 경기고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.2%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 13층103 · 24층104 · 13층105 · 12층106 · 24층107 · 12층108 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 삼성동 7-3 래미안삼성2차아파트).