최근 1개월 평균34.95억1건 · 25.12.14최고 34.95억 · 2025.12
- 최고34.95억25.12.14 · 8층
- 32.7억25.06.24 · 5층
- 신33.75억25.06.06 · 11층
- 신31.25억25.03.23 · 5층
서울특별시 강남구 삼성동
래미안삼성2차
서울특별시 강남구 선릉로130길 20 래미안삼성2차아파트 · 지번 삼성동 7-3
입주2007년19년차
세대수275세대
동수8개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균29.5억3건 · 26.03.27~04.17최고 30.9억 · 2025.03
- 29.1억26.04.17 · 13층
- 29.4억26.04.17 · 7층
- 30억26.03.27 · 15층
- 최고30.9억25.03.14 · 16층
최근 1개월 평균31억1건 · 26.06.02최고 33.5억 · 2025.11
- 31억26.06.02 · 4층
- 최고33.5억25.11.01 · 4층
- 신31.9억25.03.22 · 19층
- 신29.5억25.02.18 · 12층
최근 1개월 평균39억1건 · 25.08.11최고 39억 · 2025.08
- 최고39억25.08.11 · 4층
- 신36.8억24.09.30 · 12층
- 32.9억24.05.18 · 6층
- 32억24.05.09 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 34.95억 | 40% · 13.98억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 32.95억 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 29.5억 | 40% · 11.8억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 27.5억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 31억 | 40% · 12.4억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 29억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 39억 | 40% · 15.6억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 37억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 38.6억 | 40% · 15.44억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 36.6억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 42억 | 40% · 16.8억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 40억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값13.49억2건 · 12.8억~14.18억월세 2.42억 / 72만 · 1건
- 전세14.18억26.09.05 · 10층 · 갱신
- 전세12.8억26.08.15 · 22층 · 갱신
- 월세2.42억 / 72만26.06.15 · 11층 · 갱신
전세 중앙값18억1건 · 18억~18억월세 9억 / 380만 · 2건
- 월세8억 / 400만26.08.20 · 8층 · 갱신
- 월세10억 / 360만26.07.24 · 5층 · 신규
- 전세18억26.06.18 · 12층 · 갱신
전세 중앙값14억1건 · 14억~14억
- 전세14억26.09.12 · 7층 · 갱신
전세 중앙값15.96억1건 · 15.96억~15.96억
- 전세15.96억26.06.24 · 3층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 42평형전용 105.5㎡ | 14억1건 중앙값 | 14억 ~ 14억 | — |
| 40평형전용 101.4㎡ | 13.49억2건 중앙값 | 12.8억 ~ 14.18억 | 2.42억 / 72만1건 중앙값 |
| 54평형전용 134.8㎡ | 18억1건 중앙값 | 18억 ~ 18억 | 9억 / 380만2건 중앙값 |
| 48평형전용 119.3㎡ | 15.96억1건 중앙값 | 15.96억 ~ 15.96억 | — |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.08 · 매매 39억 · 전세 16억 · 갭 23억 · 전세가율 41%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 강남구청역분당선7호선172m · 도보 약 3분
- 선정릉역분당선9호선598m · 도보 약 12분
- 청담역7호선810m · 도보 약 16분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 강남구보건소 144m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울삼릉초등학교446m · 도보 약 9분
- 서울언북초등학교456m · 도보 약 9분
- 서울학동초등학교550m · 도보 약 11분
중학교
- 언주중학교330m · 도보 약 6분
- 언북중학교981m · 도보 약 19분
- 청담중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
- 영동고등학교583m · 도보 약 11분
- 경기고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.2%입니다.
강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 은마대치동 · 4,424세대 · 1979년
- 개포자이프레지던스개포동 · 3,375세대 · 2023년
- 도곡렉슬도곡동 · 3,002세대 · 2006년
- 개포래미안포레스트개포동 · 2,296세대 · 2020년
- 디에이치자이개포일원동 · 1,996세대 · 2021년
- 래미안블레스티지개포동 · 1,957세대 · 2019년
- 래미안대치팰리스대치동 · 1,608세대 · 2015년
- 까치마을수서동 · 1,403세대 · 1993년
- 강남자곡 힐스테이트자곡동 · 1,339세대 · 2015년
- 디에이치아너힐즈개포동 · 1,320세대 · 2019년
- 강남한양수자인(4단지)자곡동 · 1,304세대 · 2014년
- 타워팰리스1도곡동 · 1,290세대 · 2002년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 13층103 · 24층104 · 13층105 · 12층106 · 24층107 · 12층108 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 삼성동 7-3 래미안삼성2차아파트).