서울특별시 은평구 수색동

DMCSK뷰아이파크포레

다른 이름 DMC SK VIEW IPARK Foret

서울특별시 은평구 수색로 322 DMC SK VIEW IPARK Foret · 지번 수색동 419

입주2025년1년차
세대수1,486세대
동수21개 동
최근 1년 매매82건 · 회전율 5.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균12.53억2건 · 26.09.30~10.16최고 13억 · 2026.09
  1. 12.05억26.10.16 · 6층
  2. 최고13억26.09.30 · 14층
  3. 11.6억26.09.12 · 10층
  4. 12.15억26.08.11 · 4층
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16평형전용 40.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균6.98억2건 · 26.08.12~09.05최고 7.05억 · 2026.06
  1. 6.95억26.09.05 · 7층
  2. 7억26.08.12 · 10층
  3. 6.6억26.08.05 · 4층
  4. 6.7억26.08.01 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균13.95억1건 · 26.10.02최고 14.3억 · 2026.07
  1. 13.95억26.10.02 · 2층
  2. 13.9억26.07.27 · 8층
  3. 13.5억26.07.24 · 17층
  4. 13.2억26.07.16 · 2층
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20평형전용 49.9㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균9.65억2건 · 26.07.01~07.08최고 9.7억 · 2026.07
  1. 최고9.7억26.07.08 · 10층
  2. 신9.6억26.07.01 · 4층
  3. 신9.45억26.04.01 · 10층
  4. 8.2억26.03.18 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건12.53억40% · 5.01억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.52억
16평형최근 1개월 평균 2건6.98억40% · 2.79억한도 6억4.01억2.79억집값의 40% · LTV 기준4.18억
34평형최근 1개월 평균 1건13.95억40% · 5.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.94억
20평형최근 1개월 평균 2건9.65억40% · 3.86억한도 6억4.01억3.86억집값의 40% · LTV 기준5.79억
31평형최근 1개월 평균 2건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억
22평형최근 1개월 평균 1건9.4억40% · 3.76억한도 6억4.01억3.76억집값의 40% · LTV 기준5.64억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 13.95억 · 전세 6.91억 · 갭 7.04억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수색역경의중앙선638m · 도보 약 12분
  • 디지털미디어시티역인천국제공항선경의중앙선6호선1.1km · 도보 약 21분
  • 증산(명지대앞)역6호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 수색동주민센터.은평문화원 320m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 서울수색초등학교271m · 도보 약 5분
  • 향동숲내초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 서울증산초등학교1.1km · 도보 약 20분
중학교
  • 상암중학교946m · 도보 약 18분
  • 증산중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 숭실중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 상암고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 숭실고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 향동고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 82건은 세대수 대비 5.5%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 13층103 · 13층104 · 13층105 · 14층106 · 19층107 · 18층108 · 17층109 · 18층110 · 15층111 · 15층112 · 18층113 · 17층114 · 18층115 · 19층116 · 12층117 · 13층118 · 13층119 · 13층120 · 14층121 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 수색동 419 DMC SK VIEW IPARK Foret).