최근 1개월 평균10.23억2건 · 26.09.30~10.16최고 12.2억 · 2022.04
- 9.8억26.10.16 · 12층
- 10.65억26.09.30 · 7층
- 10.5억26.06.09 · 15층
- 10.75억26.06.03 · 11층
인천광역시 연수구 송도동
송도더샵그린애비뉴7단지
컨벤시아대로42번길 35 · 지번 송도동 16-8
입주2012년14년차
세대수474세대
동수10개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 4.0%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 연수구 송도동 16-8
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.05억1건 · 26.08.13최고 11.5억 · 2021.12
- 9.05억26.08.13 · 19층
- 9.3억26.02.21 · 8층
- 9억25.10.25 · 7층
- 9.1억25.07.18 · 11층
최근 1개월 평균8.63억4건 · 26.08.22~09.19최고 9.1억 · 2021.08
- 8.8억26.09.19 · 5층
- 8.2억26.09.15 · 3층
- 8.85억26.09.13 · 5층
- 8.65억26.08.22 · 3층
최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.07.03최고 15.7억 · 2021.10
- 13.5억26.07.03 · 15층
- 9억26.04.25 · 20층 · 직거래
- 10.58억25.04.11 · 10층
- 12.2억25.03.04 · 11층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45평형최근 1개월 평균 2건 | 10.23억 | 70% · 7.16억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.22억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 9.05억 | 70% · 6.33억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 44% · DSR 기준 | 5.04억 |
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 8.63억 | 70% · 6.04억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 46% · DSR 기준 | 4.62억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 13.5억 | 70% · 9.45억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.49억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 10.8억 | 70% · 7.56억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.79억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 11억 | 70% · 7.7억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 6.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.25억8건 · 6.6억~7.5억월세 2.5억 / 225만 · 2건
- 전세7.5억26.10.22 · 19층 · 신규
- 전세7.5억26.10.19 · 13층 · 신규
- 전세7.5억26.10.16 · 11층 · 신규
- 전세6.6억26.09.29 · 18층 · 갱신
전세 중앙값6.4억5건 · 5.9억~7.15억월세 7,500만 / 271만 · 2건
- 월세1억 / 290만26.10.16 · 5층 · 신규
- 전세5.9억26.10.08 · 11층 · 신규
- 전세7.15억26.09.20 · 24층 · 신규
- 월세5,000만 / 252만26.09.19 · 7층 · 갱신
전세 중앙값5억4건 · 4.72억~6억
- 전세5억26.09.30 · 2층 · 신규
- 전세4.72억26.09.19 · 12층 · 갱신
- 전세5억26.07.20 · 6층 · 갱신
- 전세6억26.06.27 · 6층 · 갱신
전세 중앙값8억2건 · 8억~8억월세 2억 / 240만 · 1건
- 전세8억26.08.29 · 16층 · 신규
- 전세8억26.08.29 · 16층 · 신규
- 월세2억 / 240만26.08.03 · 21층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 45평형전용 112.2㎡ | 7.25억8건 중앙값 | 6.6억 ~ 7.5억 | 2.5억 / 225만2건 중앙값 |
| 41평형전용 101.9㎡ | 6.4억5건 중앙값 | 5.9억 ~ 7.15억 | 7,500만 / 271만2건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5억4건 중앙값 | 4.72억 ~ 6억 | — |
| 52평형전용 129.2㎡ | 8억2건 중앙값 | 8억 ~ 8억 | 2억 / 240만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 8.8억 · 전세 4.86억 · 갭 3.94억 · 전세가율 55%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 4.0%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
701 · 27층702 · 25층703 · 27층704 · 12층705 · 12층706 · 12층707 · 12층708 · 12층709 · 12층710 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.