인천광역시 남동구 서창동

서창베라체아파트(11단지)

다른 이름 서창베라체아파트

인천광역시 남동구 서창남로 17 서창베라체아파트 · 지번 서창동 715

입주2012년14년차
세대수938세대
동수17개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 389건
최근 1개월 평균4.03억1건 · 26.10.29최고 5.15억 · 2021.05
  1. 4.03억26.10.29 · 6층
  2. 4.03억26.08.08 · 18층
  3. 3.83억26.04.22 · 5층
  4. 4.03억26.03.28 · 10층
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24평형 (59㎡)전용 59.5㎡ · 누적 207건
최근 1개월 평균3.57억1건 · 26.09.05최고 4.7억 · 2021.10
  1. 3.57억26.09.05 · 8층
  2. 3.6억26.06.18 · 16층
  3. 3.54억26.06.17 · 12층
  4. 3.5억26.05.08 · 13층
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24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ · 누적 202건
최근 1개월 평균3.48억3건 · 26.09.08~09.19최고 4.5억 · 2022.12
  1. 3.45억26.09.19 · 18층
  2. 3.49억26.09.08 · 14층
  3. 3.49억26.09.08 · 17층
  4. 3.5억26.06.15 · 8층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균4.08억1건 · 26.07.17최고 4.1억 · 2020.10
  1. 4.08억26.07.17 · 19층
  2. 3.92억21.01.18 · 13층
  3. 최고4.1억20.10.20 · 7층
  4. 3.23억20.04.18 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건4.03억70% · 2.82억한도 6억4.01억2.82억집값의 70% · LTV 기준1.21억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건3.57억70% · 2.5억한도 6억4.01억2.5억집값의 70% · LTV 기준1.07억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 3건3.48억70% · 2.43억한도 6억4.01억2.43억집값의 70% · LTV 기준1.04억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건4.08억70% · 2.86억한도 6억4.01억2.86억집값의 70% · LTV 기준1.22억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 3.83억 · 전세 3.1억 · 갭 7,300만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 서창베라체아파트후문 124m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천장아초등학교527m · 도보 약 10분
  • 인천한빛초등학교671m · 도보 약 13분
  • 인천장서초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 만월중학교649m · 도보 약 13분
  • 인천서창중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 도림고등학교222m · 도보 약 4분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 2.3%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

1101 · 7층1102 · 9층1103 · 20층1104 · 15층1105 · 15층1106 · 19층1107 · 20층1108 · 19층1109 · 20층1110 · 20층1111 · 16층1112 · 12층1113 · 15층1114 · 15층1115 · 12층1116 · 11층1117 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트).