서울특별시 서초구 서초동

현대이에스에이아파트

효령로77길 20 · 지번 서초동 1338

입주2002년24년차
세대수122세대
동수1개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 6.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 서초동 1338

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

65평형전용 163.9㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균17.75억2건 · 26.03.24~04.17최고 18.5억 · 2026.04
  1. 최고18.5억26.04.17 · 4층
  2. 17억26.03.24 · 14층
  3. 신17억25.12.03 · 3층
  4. 신16.35억25.03.18 · 7층
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46평형전용 116.0㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균15.5억2건 · 26.04.16~04.30최고 16억 · 2026.04
  1. 최고16억26.04.30 · 8층
  2. 15억26.04.16 · 7층
  3. 15.55억25.12.12 · 3층
  4. 신15.7억25.11.01 · 8층
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40평형전용 100.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.01.10최고 15.5억 · 2026.01
  1. 최고15.5억26.01.10 · 12층
  2. 신10억19.08.14 · 12층
  3. 8억17.01.05 · 12층
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58평형전용 144.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균15.7억1건 · 24.09.29최고 15.7억 · 2024.09
  1. 최고15.7억24.09.29 · 17층
  2. 신15억23.09.11 · 17층
  3. 11.15억19.08.10 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
65평형최근 1개월 평균 2건17.75억40% · 7.1억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.75억
46평형최근 1개월 평균 2건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
40평형최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
58평형최근 1개월 평균 1건15.7억40% · 6.28억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.7억
63평형최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억
44평형최근 1개월 평균 1건7.45억40% · 2.98억한도 6억4.01억2.98억집값의 40% · LTV 기준4.47억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 116.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 15.7억 · 전세 10.16억 · 갭 5.54억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 6.6%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.