대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을아파트2단지

다른 이름 선비마을아파트 · 선비마을2단지아파트

대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 47 선비마을2단지아파트 · 지번 송촌동 444

입주1999년27년차
세대수1,146세대
동수11개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 435건
최근 1개월 평균3.13억2건 · 26.10.09~10.28최고 4.5억 · 2021.07
  1. 3.05억26.10.28 · 7층
  2. 3.21억26.10.09 · 14층
  3. 3.1억26.09.15 · 5층
  4. 3.15억26.08.28 · 8층
가격 추이 보기 →
24평형전용 59.8㎡ · 누적 348건
최근 1개월 평균2.24억2건 · 26.09.16~10.13최고 3.14억 · 2021.11
  1. 2.28억26.10.13 · 10층
  2. 2.19억26.09.16 · 13층
  3. 2.1억26.07.07 · 4층
  4. 2.1억26.06.17 · 5층
가격 추이 보기 →
40평형 (100㎡)전용 99.9㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.08.29최고 4.63억 · 2023.11
  1. 3.7억26.08.29 · 11층
  2. 3.55억26.03.28 · 4층
  3. 3.7억25.11.15 · 17층
  4. 4.42억25.02.28 · 7층
가격 추이 보기 →
40평형 (99㎡)전용 99.3㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 26.05.08최고 4.57억 · 2023.11
  1. 3.8억26.05.08 · 11층
  2. 4.25억25.10.02 · 4층
  3. 3.55억24.06.05 · 3층
  4. 4.15억24.01.20 · 6층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.13억70% · 2.19억5.11억2.19억집값의 70% · LTV 기준9,390만
24평형최근 1개월 평균 2건2.24억70% · 1.56억5.11억1.56억집값의 70% · LTV 기준6,706만
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
40평형 (99㎡)최근 1개월 평균 1건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 (100㎡) · 전용 99.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.07 · 매매 4.28억 · 전세 2.73억 · 갭 1.56억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 선비마을3단지 107m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전매봉초등학교160m · 도보 약 3분
  • 대전양지초등학교572m · 도보 약 11분
  • 대전법동초등학교622m · 도보 약 12분
중학교
  • 대전매봉중학교258m · 도보 약 5분
  • 대전법동중학교534m · 도보 약 10분
  • 대전송촌중학교648m · 도보 약 13분
고등학교
  • 대전송촌고등학교850m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 3.7%입니다.

대덕구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층202 · 16층203 · 20층204 · 20층205 · 18층206 · 20층207 · 20층208 · 19층209 · 20층210 · 20층211 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 대덕구 송촌동 444 선비마을2단지아파트).