경기도 하남시 선동

미사강변2차푸르지오

경기도 하남시 미사강변한강로 60 미사강변 2차 푸르지오 · 지번 선동 433

입주2016년10년차
세대수1,066세대
동수11개 동
최근 1년 매매60건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.9㎡ · 누적 320건
최근 1개월 평균15.48억5건 · 26.10.05~10.19최고 17억 · 2021.07
  1. 15억26.10.19 · 1층
  2. 15.6억26.10.14 · 5층
  3. 16.3억26.10.10 · 12층
  4. 16.1억26.10.09 · 7층
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38평형전용 94.0㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균15억1건 · 26.10.24최고 15억 · 2026.10
  1. 최고15억26.10.24 · 23층
  2. 14.8억26.08.22 · 26층
  3. 최고15억26.08.04 · 23층
  4. 신14.8억26.08.01 · 25층
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46평형전용 114.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균18억1건 · 18.09.06최고 18억 · 2018.09
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    대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

    평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
    41평형최근 1개월 평균 5건15.48억40% · 6.19억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.48억
    38평형최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억
    46평형최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억

    2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

    02 매매가 추이 38평형 · 전용 94.0㎡ · 월별 계약 중앙값

    최근 갭 2026.10 · 매매 15억 · 전세 8.1억 · 갭 6.9억 · 전세가율 54%

    월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

    03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

    불러오는 중…

    국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

    04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

    지하철·전철

    • 미사역5호선1.7km · 도보 약 32분

    버스

    300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 미사강변2차푸르지오.미사강변고등학교 127m · 도보 약 2분

    주변 학교

    초등학교
    • 미사강변초등학교254m · 도보 약 5분
    • 망월초등학교598m · 도보 약 12분
    • 미사초등학교993m · 도보 약 19분
    중학교
    • 미사강변중학교316m · 도보 약 6분
    • 은가람중학교536m · 도보 약 10분
    • 강동중학교832m · 도보 약 16분
    고등학교
    • 미사강변고등학교219m · 도보 약 4분
    • 미사고등학교1.1km · 도보 약 21분
    • 강일고등학교1.4km · 도보 약 27분

    가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

    출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

    05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

    최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 60건은 세대수 대비 5.6%입니다.

    하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

    동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

    101동 · 27층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 28층109동 · 29층110동 · 28층111동 · 27층

    자료 기준

    매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

    세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 선동 433 미사강변 2차 푸르지오).