경기도 하남시 선동

미사강변2차푸르지오

경기도 하남시 미사강변한강로 60 미사강변 2차 푸르지오 · 지번 선동 433

입주2016년10년차
세대수1,066세대
동수11개 동
최근 1년 매매60건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.9㎡ · 누적 320건
최근 1개월 평균15.48억5건 · 26.10.05~10.19최고 17억 · 2021.07
  1. 15억26.10.19 · 1층
  2. 15.6억26.10.14 · 5층
  3. 16.3억26.10.10 · 12층
  4. 16.1억26.10.09 · 7층
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38평형전용 94.0㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균15억1건 · 26.10.24최고 15억 · 2026.10
  1. 최고15억26.10.24 · 23층
  2. 14.8억26.08.22 · 26층
  3. 최고15억26.08.04 · 23층
  4. 신14.8억26.08.01 · 25층
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46평형전용 114.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균18억1건 · 18.09.06최고 18억 · 2018.09
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    대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

    평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
    41평형최근 1개월 평균 5건15.48억40% · 6.19억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.48억
    38평형최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억
    46평형최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억

    2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

    02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.0㎡ · 월별 계약 중앙값

    최근 매매 2018.09 18억

    월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

    03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

    불러오는 중…

    국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

    04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

    지하철·전철

    • 미사역5호선1.7km · 도보 약 32분

    버스

    300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 미사강변2차푸르지오.미사강변고등학교 127m · 도보 약 2분

    주변 학교

    초등학교
    • 미사강변초등학교254m · 도보 약 5분
    • 망월초등학교598m · 도보 약 12분
    • 미사초등학교993m · 도보 약 19분
    중학교
    • 미사강변중학교316m · 도보 약 6분
    • 은가람중학교536m · 도보 약 10분
    • 강동중학교832m · 도보 약 16분
    고등학교
    • 미사강변고등학교219m · 도보 약 4분
    • 미사고등학교1.1km · 도보 약 21분
    • 강일고등학교1.4km · 도보 약 27분

    가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

    출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

    05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

    최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 60건은 세대수 대비 5.6%입니다.

    하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

    동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

    101동 · 27층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 28층109동 · 29층110동 · 28층111동 · 27층

    자료 기준

    매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

    세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 선동 433 미사강변 2차 푸르지오).