충청북도 청주시 상당구 방서동

우미린풀하우스

다른 이름 청주동남 우미린 풀하우스 · 동남지구 우미린 풀하우스

충청북도 청주시 상당구 동남로 15 동남지구 우미린 풀하우스 · 지번 방서동 806

입주2020년6년차
세대수1,016세대
동수10개 동
최근 1년 매매55건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 69.8㎡ · 누적 120건
최근 1개월 평균3.77억2건 · 26.10.16~10.31최고 4.19억 · 2025.08
  1. 3.7억26.10.31 · 19층
  2. 3.83억26.10.16 · 21층
  3. 3.93억26.09.28 · 16층
  4. 3.7억26.09.05 · 17층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균4.25억4건 · 26.09.19~10.13최고 4.7억 · 2024.01
  1. 4.24억26.10.13 · 6층
  2. 4.3억26.10.09 · 15층
  3. 4.3억26.10.02 · 25층
  4. 4.15억26.09.19 · 18층 · 직거래
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31평형전용 78.5㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균3.94억3건 · 26.07.01~07.17최고 4.24억 · 2025.02
  1. 4.03억26.07.17 · 5층
  2. 3.85억26.07.08 · 4층
  3. 3.95억26.07.01 · 5층
  4. 3.95억26.02.20 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 2건3.77억70% · 2.64억5.11억2.64억집값의 70% · LTV 기준1.13억
34평형최근 1개월 평균 4건4.25억70% · 2.97억5.11억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.27억
31평형최근 1개월 평균 3건3.94억70% · 2.76억5.11억2.76억집값의 70% · LTV 기준1.18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 3.79억 · 전세 3.1억 · 갭 6,900만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 동남우미린풀하우스아파트 135m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 운동초등학교563m · 도보 약 11분
  • 단재초등학교853m · 도보 약 17분
  • 교동초등학교866m · 도보 약 17분
중학교
  • 운동중학교535m · 도보 약 10분
  • 용암중학교920m · 도보 약 18분
  • 원봉중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 상당고등학교383m · 도보 약 7분
  • 청석고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 55건은 세대수 대비 5.4%입니다.

청주시 상당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 21층103 · 25층104 · 25층105 · 24층106 · 23층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청북도 청주시 상당구 방서동 806 동남지구 우미린 풀하우스).