충청북도 청주시 상당구 용담동

우미린에듀파크2단지

충청북도 청주시 상당구 수영로 359 우미린 에듀파크 2단지 · 지번 용담동 467

입주2018년8년차
세대수901세대
동수14개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 6.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 369건
최근 1개월 평균4.13억3건 · 26.10.01~10.31최고 4.75억 · 2021.10
  1. 4.15억26.10.31 · 29층
  2. 4.1억26.10.17 · 7층
  3. 4.14억26.10.01 · 15층
  4. 4.1억26.09.19 · 28층
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29평형전용 72.9㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균3.75억1건 · 26.10.17최고 4억 · 2022.06
  1. 3.75억26.10.17 · 13층
  2. 3.5억26.09.02 · 8층
  3. 3.67억26.08.08 · 6층
  4. 3.68억26.05.06 · 6층
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46평형전용 114.0㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균5.55억2건 · 26.08.21~09.18최고 6.3억 · 2022.02
  1. 5.6억26.09.18 · 17층
  2. 5.5억26.08.21 · 6층
  3. 5.46억26.05.23 · 13층
  4. 5.3억25.12.29 · 16층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건4.13억70% · 2.89억5.11억2.89억집값의 70% · LTV 기준1.24억
29평형최근 1개월 평균 1건3.75억70% · 2.63억5.11억2.63억집값의 70% · LTV 기준1.13억
46평형최근 1개월 평균 2건5.55억70% · 3.89억5.11억3.89억집값의 70% · LTV 기준1.67억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.14억 · 전세 3.3억 · 갭 8,400만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 주성고등학교 217m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 산성초등학교202m · 도보 약 4분
  • 동주초등학교606m · 도보 약 12분
  • 용담초등학교942m · 도보 약 18분
중학교
  • 금천중학교419m · 도보 약 8분
  • 청주동중학교933m · 도보 약 18분
  • 용성중학교1.1km · 도보 약 20분
고등학교
  • 주성고등학교140m · 도보 약 3분
  • 금천고등학교858m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 6.8%입니다.

청주시 상당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 18층202동 · 20층203동 · 18층204동 · 18층205동 · 18층206동 · 18층207동 · 27층208동 · 29층209동 · 29층210동 · 29층211동 · 23층212동 · 21층213동 · 21층214동 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청북도 청주시 상당구 용담동 467 우미린 에듀파크 2단지).