경기도 용인시 수지구 죽전동

창죽마을월드메르디앙

용구대로2771번길 28 · 지번 죽전동 1481

입주2008년18년차
세대수47세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 4.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 용인수지구 죽전동 1481

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

61평형전용 153.7㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균9억1건 · 26.01.21최고 9억 · 2026.01
  1. 최고9억26.01.21 · 6층
  2. 신8.79억25.12.13 · 3층
  3. 8.45억25.09.08 · 1층
  4. 신8.55억25.04.18 · 7층
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60평형전용 149.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7.3억1건 · 23.06.05최고 7.3억 · 2023.06
  1. 최고7.3억23.06.05 · 8층
  2. 신4.86억15.12.21 · 8층
  3. 4.06억15.09.11 · 8층
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67평형전용 167.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균10.2억1건 · 21.02.20최고 10.2억 · 2021.02
  1. 최고10.2억21.02.20 · 9층
  2. 6억15.06.15 · 9층
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59평형전용 149.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균4.04억1건 · 15.09.11최고 4.04억 · 2015.09
  1. 최고4.04억15.09.11 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
61평형최근 1개월 평균 1건9억40% · 3.6억한도 6억4.01억3.6억집값의 40% · LTV 기준5.4억
60평형최근 1개월 평균 1건7.3억40% · 2.92억한도 6억4.01억2.92억집값의 40% · LTV 기준4.38억
67평형최근 1개월 평균 1건10.2억40% · 4.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.19억
59평형최근 1개월 평균 1건4.04억40% · 1.62억한도 6억4.01억1.62억집값의 40% · LTV 기준2.42억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 153.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 8.55억 · 전세 6.5억 · 갭 2.05억 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 4.3%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 9층102 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.