서울특별시 관악구 봉천동

현대(관악)

다른 이름 현대아파트

서울특별시 관악구 관악로 304 현대아파트 · 지번 봉천동 1000

입주1992년34년차
세대수1,729세대
동수22개 동
최근 1년 매매86건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.6㎡ · 누적 443건
최근 1개월 평균10.69억3건 · 26.10.06~10.17최고 10.9억 · 2026.10
  1. 10.48억26.10.17 · 13층
  2. 최고10.9억26.10.13 · 8층
  3. 신10.7억26.10.06 · 15층
  4. 10.2억26.09.17 · 2층
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27평형전용 68.8㎡ · 누적 309건
최근 1개월 평균11.59억4건 · 26.08.10~09.05최고 11.8억 · 2026.08
  1. 11.65억26.09.05 · 7층
  2. 11.6억26.08.21 · 9층
  3. 11.3억26.08.11 · 4층
  4. 최고11.8억26.08.10 · 14층
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47평형전용 116.7㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균12.58억2건 · 26.09.30~10.14최고 13억 · 2026.05
  1. 12.2억26.10.14 · 4층
  2. 12.95억26.09.30 · 3층
  3. 최고13억26.05.09 · 6층
  4. 9.9억26.04.06 · 13층 · 직거래
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 163건
최근 1개월 평균11.05억1건 · 26.07.01최고 11.75억 · 2026.03
  1. 11.05억26.07.01 · 15층
  2. 11.35억26.05.19 · 3층
  3. 8억26.04.01 · 9층
  4. 최고11.75억26.03.13 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 3건10.69억40% · 4.28억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.69억
27평형최근 1개월 평균 4건11.59억40% · 4.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.58억
47평형최근 1개월 평균 2건12.58억40% · 5.03억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.57억
34평형최근 1개월 평균 1건11.05억40% · 4.42억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.04억
42평형최근 1개월 평균 1건11.9억40% · 4.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.89억
49평형최근 1개월 평균 1건12.8억40% · 5.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 11.05억 · 전세 5.55억 · 갭 5.5억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 숭실대입구(살피재)역7호선615m · 도보 약 12분
  • 서울대입구(관악구청)역2호선1.3km · 도보 약 26분
  • 남성역7호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 청림동현대아파트 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울봉현초등학교278m · 도보 약 5분
  • 서울상현초등학교586m · 도보 약 11분
  • 서울신남성초등학교727m · 도보 약 14분
중학교
  • 상현중학교254m · 도보 약 5분
  • 상도중학교305m · 도보 약 6분
  • 구암중학교872m · 도보 약 17분
고등학교
  • 구암고등학교780m · 도보 약 15분
  • 동작고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 서울관광고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 86건은 세대수 대비 5.0%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 13층117 · 15층118 · 15층119 · 15층120 · 15층121 · 15층122 · 15층123 · 15층124 · 15층125 · 15층126 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대아파트).