경기도 광주시 삼동

힐스테이트삼동역

경기도 광주시 고불로 461-26 힐스테이트 삼동역 · 지번 삼동 505

입주2023년3년차
세대수565세대
동수7개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 7.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 75.6㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균7.18억5건 · 26.09.30~10.23최고 7.5억 · 2026.10
  1. 7.3억26.10.23 · 15층
  2. 최고7.5억26.10.12 · 6층
  3. 7.3억26.10.09 · 12층
  4. 6.78억26.10.01 · 1층
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26평형전용 64.0㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균6.4억1건 · 26.08.21최고 6.4억 · 2026.08
  1. 최고6.4억26.08.21 · 3층
  2. 신6.3억26.06.13 · 14층
  3. 5.85억26.06.11 · 2층
  4. 6.19억26.06.10 · 16층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균7.3억1건 · 26.03.27최고 7.3억 · 2026.03
  1. 최고7.3억26.03.27 · 13층
  2. 6.02억26.01.22 · 10층
  3. 최고7.3억26.01.04 · 16층
  4. 6.95억25.10.10 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 5건7.18억70% · 5.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 56% · DSR 기준3.17억
26평형최근 1개월 평균 1건6.4억70% · 4.48억한도 6억4.01억4.01억집값의 63% · DSR 기준2.39억
34평형최근 1개월 평균 1건7.3억70% · 5.11억한도 6억4.01억4.01억집값의 55% · DSR 기준3.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 64.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 5.85억 · 전세 2.7억 · 갭 3.15억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 삼동역경강선539m · 도보 약 10분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 삼동우남아파트 163m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교

1.5km 안에 없습니다.

중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 7.8%입니다.

광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 13층102동 · 15층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광주시 삼동 505 힐스테이트 삼동역).