최근 1개월 평균27억1건 · 26.10.24최고 29억 · 2025.08
- 27억26.10.24 · 12층
- 25.5억26.05.23 · 4층
- 26억26.05.05 · 10층
- 28억26.04.30 · 8층
서울특별시 용산구 이촌동
삼익
서울특별시 용산구 이촌로 260 삼익아파트 · 지번 이촌동 300-301
입주1979년47년차
세대수252세대
동수2개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 4.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균34.5억2건 · 26.04.15~04.24최고 37.1억 · 2025.08
- 34억26.04.24 · 12층
- 35억26.04.15 · 11층
- 최고37.1억25.08.06 · 8층
- 26.5억25.05.28 · 1층
최근 1개월 평균16.25억1건 · 19.05.17최고 16.25억 · 2019.05
- 최고16.25억19.05.17 · 11층
- 7.4억14.10.03 · 11층
- 6.78억14.09.20 · 3층
- 신7.4억13.05.19 · 11층
최근 1개월 평균7.35억1건 · 15.02.24최고 7.35억 · 2015.02
- 최고7.35억15.02.24 · 12층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42평형 (105㎡)최근 1개월 평균 1건 | 27억 | 40% · 10.8억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 25억 |
| 58평형최근 1개월 평균 2건 | 34.5억 | 40% · 13.8억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 32.5억 |
| 42평형 (104㎡)최근 1개월 평균 1건 | 16.25억 | 40% · 6.5억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 12.25억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 7.35억 | 40% · 2.94억한도 6억 | 4.01억 | 2.94억집값의 40% · LTV 기준 | 4.41억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.51억10건 · 4억~7억월세 1.25억 / 94만 · 4건
- 전세5.78억26.10.23 · 8층 · 갱신
- 전세5.25억26.10.03 · 8층 · 갱신
- 전세7억26.10.01 · 10층 · 신규
- 월세1억 / 250만26.07.23 · 7층 · 신규
전세 중앙값8.15억2건 · 7.3억~9억월세 4억 / 200만 · 3건
- 월세5억 / 166만26.10.31 · 10층 · 신규
- 전세9억26.09.27 · 5층 · 신규
- 전세7.3억26.08.25 · 7층 · 갱신
- 월세2억 / 220만26.07.01 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 42평형 (105㎡)전용 104.9㎡ | 5.51억10건 중앙값 | 4억 ~ 7억 | 1.25억 / 94만4건 중앙값 |
| 58평형전용 145.2㎡ | 8.15억2건 중앙값 | 7.3억 ~ 9억 | 4억 / 200만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 58평형 · 전용 145.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.08 · 매매 37.1억 · 전세 8억 · 갭 29.1억 · 전세가율 22%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 이촌역경원선486m · 도보 약 9분
- 서빙고역경원선1.1km · 도보 약 21분
- 신용산역4호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 신용산초등학교.중경고등학교 69m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울신용산초등학교247m · 도보 약 5분
- 서울한강초등학교1.2km · 도보 약 24분
- 서울흑석초등학교1.5km · 도보 약 29분
중학교
- 용강중학교348m · 도보 약 7분
고등학교
- 중경고등학교95m · 도보 약 2분
- 용산철도고등학교1.0km · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 4.0%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 12층2 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 이촌동 300-301 삼익아파트).