경상북도 김천시 신음동

김천삼도뷰엔빌W아파트1단지

경상북도 김천시 시청7길 62 김천 삼도뷰엔빌W아파트 1단지 · 지번 신음동 1318

입주2019년7년차
세대수534세대
동수10개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 5.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균2.29억3건 · 26.10.07~10.21최고 2.36억 · 2025.09
  1. 2.28억26.10.21 · 20층
  2. 2.29억26.10.14 · 13층 · 직거래
  3. 2.29억26.10.07 · 8층
  4. 2.3억26.09.21 · 6층
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31평형전용 77.0㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균2.9억1건 · 26.08.04최고 3.27억 · 2025.01
  1. 2.9억26.08.04 · 19층
  2. 2.85억26.07.04 · 19층
  3. 2.85억26.06.01 · 12층
  4. 2.85억26.05.26 · 1층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균3.04억1건 · 26.04.15최고 3.56억 · 2025.06
  1. 3.04억26.04.15 · 2층
  2. 3.28억26.01.04 · 4층
  3. 3.29억25.12.27 · 16층
  4. 3.4억25.11.11 · 7층
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27평형전용 67.8㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균2.37억1건 · 26.05.02최고 2.51억 · 2026.01
  1. 2.37억26.05.02 · 16층
  2. 최고2.51억26.01.30 · 9층
  3. 2.37억25.10.17 · 3층
  4. 2.41억25.09.02 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건2.29억70% · 1.6억5.11억1.6억집값의 70% · LTV 기준6,861만
31평형최근 1개월 평균 1건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,700만
34평형최근 1개월 평균 1건3.04억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,120만
27평형최근 1개월 평균 1건2.37억70% · 1.66억5.11억1.66억집값의 70% · LTV 기준7,110만
48평형최근 1개월 평균 1건4.28억70% · 3억5.11억3억집값의 70% · LTV 기준1.28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 77.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 2.85억 · 전세 2.5억 · 갭 3,500만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 삼도뷰아파트 223m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 김천동신초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 김천신일초등학교1.2km · 도보 약 22분
중학교
  • 김천여자중학교1.4km · 도보 약 26분
  • 한일여자중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 김천생명과학고등학교868m · 도보 약 17분
  • 김천여자고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 김천예술고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 5.8%입니다.

김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 19층108동 · 20층109동 · 20층110동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 김천시 신음동 1318 김천 삼도뷰엔빌W아파트 1단지).