경기도 구리시 교문동

교문(대우)

다른 이름 교문(대우.동양고속)

장자대로37번길 20 · 지번 교문동 809-3

입주1994년32년차
세대수340세대
동수4개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 5.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 교문동 809-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 61.1㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균9.1억1건 · 26.10.24최고 9.1억 · 2026.10
  1. 최고9.1억26.10.24 · 10층
  2. 신8.5억26.06.16 · 14층
  3. 5.5억26.05.26 · 9층 · 직거래
  4. 신8억26.04.16 · 11층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균9.95억1건 · 26.06.13최고 10억 · 2026.03
  1. 9.95억26.06.13 · 16층
  2. 최고10억26.03.23 · 14층
  3. 9.35억26.02.26 · 17층
  4. 9.35억26.01.29 · 8층
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54평형전용 134.6㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균11.63억2건 · 26.06.30~07.03최고 11.8억 · 2026.07
  1. 최고11.8억26.07.03 · 11층
  2. 신11.45억26.06.30 · 5층
  3. 신11.35억26.04.04 · 11층
  4. 9.8억25.10.19 · 11층
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40평형전용 99.6㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균10억1건 · 25.11.13최고 10억 · 2025.11
  1. 최고10억25.11.13 · 14층
  2. 신6.3억19.12.25 · 2층
  3. 신5.5억18.08.25 · 11층
  4. 4.4억16.09.13 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건9.1억40% · 3.64억한도 6억4.01억3.64억집값의 40% · LTV 기준5.46억
34평형최근 1개월 평균 1건9.95억40% · 3.98억한도 6억4.01억3.98억집값의 40% · LTV 기준5.97억
54평형최근 1개월 평균 2건11.63억40% · 4.65억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.62억
40평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 11.8억 · 전세 7억 · 갭 4.8억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 5.9%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 17층202 · 19층203 · 16층204 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.