충청남도 천안시 동남구 신방동

삼일원앙

신촌로 5 · 지번 신방동 902

입주1997년29년차
세대수401세대
동수2개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 3.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안동남구 신방동 902

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

11평형전용 28.1㎡ · 누적 371건
최근 1개월 평균4,807만3건 · 26.07.11~08.10최고 6,300만 · 2015.10
  1. 4,700만26.08.10 · 14층
  2. 5,220만26.08.03 · 10층
  3. 4,500만26.07.11 · 6층
  4. 4,500만26.07.08 · 9층
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12평형전용 30.8㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균5,850만2건 · 26.05.20~05.27최고 6,500만 · 2018.05
  1. 6,300만26.05.27 · 12층 · 직거래
  2. 5,400만26.05.20 · 7층
  3. 6,100만26.03.21 · 2층
  4. 5,200만25.10.29 · 9층
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17평형전용 43.4㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균8,100만1건 · 26.06.15최고 1.07억 · 2014.11
  1. 8,100만26.06.15 · 10층
  2. 7,400만26.04.14 · 3층
  3. 8,300만25.08.26 · 6층
  4. 8,400만25.06.29 · 6층
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16평형전용 38.9㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 25.08.23최고 9,600만 · 2015.04
  1. 7,000만25.08.23 · 4층
  2. 6,000만25.01.06 · 11층
  3. 7,500만24.12.23 · 9층
  4. 7,500만23.05.14 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
11평형최근 1개월 평균 3건4,807만70% · 3,364만5.11억3,364만집값의 70% · LTV 기준1,443만
12평형최근 1개월 평균 2건5,850만70% · 4,094만5.11억4,094만집값의 70% · LTV 기준1,756만
17평형최근 1개월 평균 1건8,100만70% · 5,670만5.11억5,670만집값의 70% · LTV 기준2,430만
16평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 43.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 8,100만 최근 전세 2023.05 7,300만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 3.2%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.