대구광역시 달서구 진천동

대금로얄

월배로 132 · 지번 진천동 230-7

입주2003년23년차
세대수70세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 달서구 진천동 230-7

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형 (84㎡)전용 83.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균1.89억1건 · 25.02.14최고 2.22억 · 2020.10
  1. 1.89억25.02.14 · 6층 · 직거래
  2. 2.12억24.05.14 · 3층
  3. 최고2.22억20.10.25 · 10층
  4. 신2.15억20.07.14 · 7층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.6㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균2억1건 · 25.11.26최고 2.48억 · 2020.02
  1. 2억25.11.26 · 5층
  2. 1.75억24.11.13 · 11층
  3. 2.34억23.05.30 · 11층
  4. 2.2억20.08.28 · 5층
가격 추이 보기 →
42평형전용 104.3㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.24억2건 · 18.08.15~09.12최고 2.45억 · 2015.08
  1. 2.4억18.09.12 · 4층
  2. 2.07억18.08.15 · 5층
  3. 2.3억16.06.13 · 8층
  4. 최고2.45억15.08.17 · 4층
가격 추이 보기 →
33평형 (83㎡)전용 82.6㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 19.01.08최고 2.21억 · 2016.04
  1. 1.8억19.01.08 · 7층
  2. 1.87억18.08.28 · 4층
  3. 2억18.05.30 · 12층
  4. 최고2.21억16.04.16 · 6층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.89억70% · 1.32억5.11억1.32억집값의 70% · LTV 기준5,670만
34평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
42평형최근 1개월 평균 2건2.24억70% · 1.56억5.11억1.56억집값의 70% · LTV 기준6,706만
33평형 (83㎡)최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
32평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 2억 · 전세 1.5억 · 갭 5,000만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.4%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.