서울특별시 강서구 화곡동

화곡푸르지오

서울특별시 강서구 화곡로13길 107 화곡푸르지오 · 지번 화곡동 1091

입주2002년24년차
세대수2,176세대
동수50개 동
최근 1년 매매82건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 397건
최근 1개월 평균11.75억2건 · 26.07.16~08.06최고 12.6억 · 2026.08
  1. 최고12.6억26.08.06 · 12층
  2. 10.9억26.07.16 · 6층
  3. 11.7억26.05.23 · 12층
  4. 12.08억26.05.23 · 14층
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50평형전용 125.0㎡ · 누적 198건
최근 1개월 평균12.61억5건 · 26.07.27~08.22최고 13.3억 · 2026.08
  1. 12.7억26.08.22 · 2층
  2. 11.6억26.08.19 · 1층
  3. 최고13.3억26.08.14 · 12층
  4. 12.85억26.07.30 · 6층
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63평형전용 156.9㎡ · 누적 174건
최근 1개월 평균13.88억3건 · 26.09.19~10.16최고 15.5억 · 2023.08
  1. 13.2억26.10.16 · 1층
  2. 14.9억26.09.21 · 11층 · 직거래
  3. 13.55억26.09.19 · 10층
  4. 14.2억26.09.04 · 11층
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38평형전용 94.8㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균9.45억2건 · 20.09.03~09.08최고 9.7억 · 2020.09
  1. 최고9.7억20.09.08 · 8층
  2. 신9.2억20.09.03 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건11.75억40% · 4.7억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.74억
50평형최근 1개월 평균 5건12.61억40% · 5.04억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.6억
63평형최근 1개월 평균 3건13.88억40% · 5.55억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.88억
58평형최근 1개월 평균 1건13.3억40% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.29억
42평형최근 1개월 평균 2건11.55억40% · 4.62억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.54억
41평형최근 1개월 평균 1건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 94.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.09 9.45억 최근 전세 2025.12 6.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 우장산역5호선638m · 도보 약 12분
  • 화곡역5호선863m · 도보 약 17분
  • 마곡역5호선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 수명산입구 263m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울강신초등학교326m · 도보 약 6분
  • 서울발산초등학교627m · 도보 약 12분
  • 서울신월초등학교852m · 도보 약 17분
중학교
  • 화곡중학교433m · 도보 약 8분
  • 신화중학교445m · 도보 약 9분
  • 덕원중학교492m · 도보 약 10분
고등학교
  • 화곡고등학교367m · 도보 약 7분
  • 서울홍신고등학교433m · 도보 약 8분
  • 덕원여자고등학교492m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 82건은 세대수 대비 3.8%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 50개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 14층103 · 14층104 · 14층105 · 14층106 · 14층107 · 14층108 · 14층109 · 14층110 · 14층111 · 14층112 · 14층113 · 14층114 · 13층115 · 13층116 · 12층117 · 12층118 · 12층119 · 12층120 · 10층121 · 12층122 · 12층123 · 12층124 · 12층125 · 12층126 · 12층127 · 12층128 · 12층129 · 12층130 · 14층131 · 14층132 · 15층133 · 15층134 · 15층135 · 15층136 · 15층137 · 15층138 · 15층139 · 15층140 · 15층141 · 15층142 · 15층143 · 15층144 · 15층145 · 15층146 · 15층147 · 15층148 · 15층149 · 15층150 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오).