최근 1개월 평균10.35억2건 · 26.07.09~08.08최고 14억 · 2020.11
- 10.6억26.08.08 · 8층
- 10.1억26.07.09 · 3층
- 11억26.07.04 · 16층
- 10.3억26.06.20 · 19층
대구광역시 수성구 만촌동
만촌3차화성파크드림
교학로 13 · 지번 만촌동 1479
입주2016년10년차
세대수410세대
동수5개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 3.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 만촌동 1479
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.25억1건 · 26.06.22최고 10.5억 · 2021.04
- 8.25억26.06.22 · 11층
- 8.3억26.03.22 · 17층
- 7.84억25.11.06 · 16층
- 7.48억25.09.15 · 9층
최근 1개월 평균6.6억1건 · 25.05.16최고 8.77억 · 2021.01
- 6.6억25.05.16 · 10층
- 6.67억24.08.27 · 11층
- 6.45억24.07.06 · 14층
- 5.95억24.05.15 · 2층
최근 1개월 평균13억1건 · 26.03.08최고 14.4억 · 2020.07
- 13억26.03.08 · 14층
- 12.85억25.09.24 · 17층 · 직거래
- 12.7억25.03.09 · 13층
- 12.7억24.07.12 · 11층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 10.35억 | 70% · 7.25억 | 5.11억 | 5.11억집값의 49% · DSR 기준 | 5.24억 |
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 8.25억 | 70% · 5.77억 | 5.11억 | 5.11억집값의 62% · DSR 기준 | 3.14억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 6.6억 | 70% · 4.62억 | 5.11억 | 4.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.98억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 13억 | 70% · 9.1억 | 5.11억 | 5.11억집값의 39% · DSR 기준 | 7.89억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 4.95억 | 70% · 3.47억 | 5.11억 | 3.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.2억8건 · 4.2억~5.3억월세 1억 / 125만 · 14건
- 월세2.5억 / 90만26.11.01 · 6층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.10.23 · 12층 · 신규
- 월세4.25억 / 30만26.10.23 · 13층 · 갱신
- 월세5,000만 / 145만26.10.17 · 17층 · 갱신
전세 중앙값4.2억2건 · 3.9억~4.5억월세 4,000만 / 140만 · 1건
- 전세4.5억26.10.03 · 11층 · 신규
- 전세3.9억26.09.12 · 18층 · 갱신
- 월세4,000만 / 140만26.06.01 · 6층 · 신규
전세 중앙값3.26억1건 · 3.26억~3.26억월세 5,000만 / 110만 · 1건
- 월세5,000만 / 110만26.07.07 · 8층 · 신규
- 전세3.26억26.07.05 · 8층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 110만 · 1건
- 월세3,000만 / 110만26.08.25 · 18층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.2억8건 중앙값 | 4.2억 ~ 5.3억 | 1억 / 125만14건 중앙값 |
| 27평형전용 67.3㎡ | 4.2억2건 중앙값 | 3.9억 ~ 4.5억 | 4,000만 / 140만1건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 3.26억1건 중앙값 | 3.26억 ~ 3.26억 | 5,000만 / 110만1건 중앙값 |
| 20평형전용 50.8㎡ | — | — | 3,000만 / 110만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.05 · 매매 5.95억 · 전세 3.1억 · 갭 2.85억 · 전세가율 52%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 3.7%입니다.
수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 사월보성사월동 · 1,498세대 · 1996년
- 두산위브더제니스범어동 · 1,494세대 · 2009년
- 수성동일하이빌레이크시티상동 · 1,411세대 · 2009년
- 캐슬골드파크4단지황금동 · 1,399세대 · 2006년
- 수성범어W범어동 · 1,340세대 · 2023년
- 수성더팰리스푸르지오더샵파동 · 1,299세대 · 2025년
- 만촌우방타운1단지만촌동 · 1,224세대 · 1997년
- 하나타운매호동 · 1,200세대 · 1995년
- 천마타운신매동 · 1,095세대 · 1994년
- 캐슬골드파크1단지황금동 · 1,059세대 · 2006년
- 캐슬골드파크5단지황금동 · 1,054세대 · 2006년
- 범물하이츠범물동 · 1,000세대 · 1992년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
301동 · 22층302동 · 22층303동 · 19층304동 · 22층305동 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.